Rustico / Casale via Circonvallazione 19, Roddino

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

Splendida posizione per questo immobile situato nell'area UNESCO delle Langhe, affacciato su di un panorama che abbraccia i castelli di Serralunga d'Alba e di Castiglione Falletto, svettanti sui pregiatissimi vigneti di Barolo e le Alpi settentrionali, con ben riconoscibili le cime del Monte Bianco, Cervino e Monte Rosa. Si tratta di due fabbricati costruiti circa 30-40 anni fa, in tempi diversi, da ristrutturare sia negli interni che negli esterni. A nostro avviso il pregio di questo immobile risiede nella sua eccezionale posizione panoramica e nella possibilità di riedificare in un'altra posizione della proprietà i 550 mq di superficie abitabile, in modo da allontanare l'attuale fabbricato dalla strada e da alcune case che sorgono nelle vicinanze. In tal modo si darebbe luogo ad una residenza veramente importante, oppure ad una piccola attività ricettiva, con vista dominante su di uno splendido panorama. Gli oltre 17.000 mq di terreno, di forma regolare e pendenza non eccessiva, attualmente contengono un noccioleto e prato nella parte più vicina alla strada, possono diventare il parco della residenza, con possibilità di installazione di una piscina. Poche centinaia di metri separano questa proprietà dai confini del Comune di Serralunga d'Alba e dal rinomato resort "Il Boscareto". Aeroporto di Torino, spiagge della Liguria e piste da sci a meno di un'ora di auto.