Rustico / Casale via Circonvalazione 16, Mombaruzzo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 570

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antica cascina piemontese di fine 1800, posizionata sulle prestigiose colline dell'Alto Monferrato, oggi patrimonio dell'Unesco, in posizione panoramica, con incantevole vista sui vigneti D.O.C.G. e sulla catena Alpina, a circa 300 mt. di altitudine. La proprietà di 570mq è immersa in 12290mq di giardino con possibilità di realizzare una piscina. Ubicazione: Il casale si trova a Mombaruzzo, un antico paese posizionato tra due colline, noto per la sua specialità dolciaria, gli amaretti, che ancora oggi vengono confezionati da biscottifici locali secondo lâ€(TM)antica ricetta. Passeggiando per Mombaruzzo si percorrono strade ripide e strette tra case antiche con portoni rinascimentali e sâ€(TM)incontrano luoghi ricchi di testimonianze artistiche, come la piazzetta del cimitero vecchio, antistante la chiesa di S. Maria Maddalena, imponente edificio di origine romanica. La medievale Torre Civica domina il nucleo più antico del paese. Famosa in tutto il mondo è la grappa Berta, la cui Distilleria è ubicata a pochi passi dal paese e dove si possono fare visite guidate con degustazione. Dalla proprietà con una passeggiata si arriva in paese dove si trovano tutti i servizi. La zona, molto rinomata oltre che per i prestigiosi vini D.O.C.G. quali Moscato, Barbera, Brachetto, Cortese, Freisa, Dolcetto e Chardonnay, è famosa anche per il pregiato tartufo bianco. Nelle vicinanze troviamo importanti campi da Golf, maneggi per escursioni a cavallo, percorsi da trekking in Mountain Bike e a piedi, con itinerari che passano tra castelli e colline, in mezzo a boschi e vigneti con soste e degustazioni nelle rinomante cantine vinicole, che si snodano sino ad arrivare al mare. Descrizione: Sulle colline dell'Alto Monferrato, oggi patrimonio dell'Unesco, in posizione panoramica, con incantevole vista sui vigneti D.O.C.G. e sulla catena Alpina, a circa 300mt. di altitudine, stupenda cascina di fine 1800 con ampio giardino privato di 12290mq e composta da due unità abitative indipendenti, oltre a locali di sgombero (per un totale di 78mq) ed una soffitta di 107mq. Entrambi gli appartamenti si sviluppano su due livelli e più precisamente: - Prima unità abitativa: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, sala da pranzo, disimpegno, altro ripostiglio collegato a locale di sgombero, centrale termica, ulteriore ripostiglio e bagno. Scala interna che conduce al piano primo dove si trovano tre camere da letto, ampio disimpegno, due bagni e ripostiglio. - Seconda unità abitativa: ingresso su salone con zona cucina, ripostiglio, taverna e bagno al piano terreno; scala interna per accesso al primo piano su ampio disimpegno, tre camere, antibagno e bagno. Possibilità di realizzare una piscina. Stato e Rifiniture: La proprietà è stata ristrutturata nel 2010, i pavimenti si presentano alcuni in gres porcellanato e altri in legno, i rivestimenti dei bagni in ceramica, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e persiane ad anta in legno, serramenti interni in legno.