Rustico / Casale via chiesa vecchia di bana, Camogli

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 277

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: 1491 - Rif. 1491 Liguria, Golfo Paradiso, a Camogli in località Bana, a metà strada da Rapallo e da Santa Margherita Ligure, proponiamo una proprietà composta da un rustico di 277 mq con uliveto e frutteto e un progetto approvato per realizzare una ulteriore villetta di 146 mq. Consistenze: Il rustico, che è totalmente da ristrutturare, ha una superficie di 102 mq lordi residenziali + 97 mq di fondi + 78 mq di sottotetto. Qualora lâ€(TM)acquirente lo desiderasse è concessa dal Comune la demolizione del rustico e la ricostruzione con relativa traslazione della volumetria dellâ€(TM)edificio esistente nelle fasce soprastanti lâ€(TM)attuale ubicazione. Il progetto approvato prevede, oltre alla ristrutturazione del rustico già esistente, la realizzazione di una nuova villetta di mq.120 lordi più 26 mq di fondi (oneri di urbanizzazione e progetto del cemento armato già pagati) che andrà a posizionarsi in una fascia posta alla fine del terreno di proprietà. Il terreno ha una superficie di circa 5.000 mq ed è piantumato ad uliveto e frutteto. La vista è aperta sul verde delle colline. La proprietà è a 10 minuti di macchina da Rapallo, da Camogli e da Santa Margherita Ligure. Ideale per realizzare un B&B o per una famiglia numerosa. Zona senza passaggio di auto e sole sino al tramonto. La proprietà è carrabile sino all'inizio del terreno che è al confine con la nuova strada. Dal confine del terreno al rustico ci sono 80 metri. Sarà a cura dell'acquirente la realizzazione della strada carrabile interna alla proprietà che permetterà di servire sia il rustico che la villetta di nuova realizzazione. Esiste già un preventivo per la realizzazione della strada con rifacimento dei muri di pietra per una spesa pari a € 50.000.