Rustico / Casale via Celanella, Caprino Bergamasco

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antica dimora dei primi anni del 1600 recentemente ristrutturata secondo i canoni della bioedilizia. Fa parte di un piccolo borgo collinare a circa 500 m slm, nella Valle di San Martino, la prima valle delle Alpi Orobie tra le province di Lecco e Bergamo. Questo è un luogo in cui la natura e l'ambiente sono ancora incontaminati, e in cui il paesaggio regala spettacoli diversi in ogni stagione. A soli 20 Km da Bergamo, 20 Km da Lecco e 35 Km da Milano, si può ancora godere di un luogo incontaminato! Circa 200 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e mansarda, 3400 s. m. giardino. Il cascinale si sviluppa su 2 piani: al piano terra c'è l'ingresso, la cucina di 30 mq, salone (30 mq) e un altro soggiorno/camera da letto con bagno (25 mq) oltre a una lavanderia (8 mq) con doppio accesso. Al primo piano ci sono tre camere da letto di 30 metri quadrati ciascuna, con due bagni, terrazzo di 25 mq. Due di queste camere hanno un soffitto molto alto, circa 5 m, e hanno i soppalchi, il primo di 12 mq, l'altro di 8 mq. In tutte le camere del Cascinale c'è almeno una canna fumaria mentre sono attivi 2 camini e 2 stufe a legna. Le travi e le pietre sono originali dei primi anni del 1600. La stufa, inserita in un camino molto vecchio realizzato con l'albero maestro di una nave della Serenissima Repubblica di Venezia, rende l'atmosfera calda e confortevole. Affacciandosi dalle finestre potrete vedere la Valle San Martino da un lato e il giardino segreto e il bosco retrostante sull'altro lato. Ogni pezzo di questa casa ha una sua storia da raccontare! Il giardino di 3400 mq, completamente recintato, è pieno di alberi da frutto e piante ornamentali. Ci sono 2 posti auto all'interno della proprietà e un ampio parcheggio esterno. (L'ufficio tecnico comunale darebbe eventualmente il permesso di costruire il garage sotterraneo e la piscina) Nella parte superiore del giardino ci sono 2 locali attrezzi per un totale di circa 20 mq, da ristrutturare. Altre 5 famiglie vivono nel piccolo villaggio del XVII secolo, i rapporti con i vicini sono amichevoli e armoniosi. Il villaggio è circondato da campi e boschi. Tutti i terreni circostanti sono ad uso agrituristico, da PRG, pertanto non edificabili. Caprino Bergamasco, a 3 km di distanza, è un piccolo paese di 2500 abitanti ricco di magnifici palazzi rinascimentali. Nel villaggio ci sono tutte le principali attività commerciali e le scuole, fino alla scuola media. Comoda è anche la vicinanza alla Stazione Ferroviaria. Questo immobile si presta sia all'utilizzo privato che come "agriturismo" avendo già tutte le autorizzazioni e le attrezzature.