Rustico / Casale via Castello 2, Licciana Nardi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Stato : Ristrutturato

Nel verde delle colline della Lunigiana, in posizione isolata ma a solo pochi minuti dâ€(TM)auto da tutti i principali servizi, questa storica proprietà, sapientemente ristrutturata, offre la possibilità di vivere nella totale pace e completo relax immersi nella natura. Il casale è raggiungibile, lasciata la strada provinciale, percorrendo circa 400 metri di comoda e pianeggiante strada sterrata in mezzo allo stupendo bosco di lecci, querce e noccioli. Edificato durante il 1400, lâ€(TM)edificio originario una ex casa a torre per il pagamento dei dazi, da una situazione di completo abbandono, è stato completamente recuperato e ristrutturato con estrema cura nel 2007. Un successivo ampliamento della struttura è stato realizzato nel 2013. Allâ€(TM)interno della proprietà scorre un piccolo torrente che la suddivide in due ampie aree, collegate tra loro da un ponte di origini romane. Da un lato del torrente, la prima zona con la residenza, il giardino pianeggiante e circa un ettaro di terreno, dallâ€(TM)altro lato una seconda zona di circa un ettaro e mezzo con la stalla ed il pascolo, ideale per il ricovero di cavalli o animali da allevamento. Circondato da un terreno di proprietà di circa due ettari e mezzo, dalla strada di accesso, veniamo accolti nella grande area a parcheggio, capace di ospitare numerose autovetture. Lâ€(TM)edificio abitativo con la classica muratura in pietra, si sviluppa su tre livelli e attualmente ospita unâ€(TM)attività di agriturismo. Dai graziosi patii porticati posti allâ€(TM)esterno, si accede al piano terreno, che risulta composto da un andito di ingresso con la scala in pietra, un grande locale che disimpegna un bagno di servizio, la cucina ed il luminoso locale soggiorno, oltre alla lavanderia. Il primo livello ospita grande spazio di disimpegno, un bagno di servizio e due locali a giorno con splendido camino, oltre ad un ampio locale vetrato con bella vista sul giardino. Attualmente gli spazi del primo piano sono utilizzati come sale da pranzo al servizio dellâ€(TM)attività, ma vi è la possibilità di ricavare, con un modesto intervento, due camere da letto con bagno ed un ampio e luminoso locale soggiorno collegato internamente alla zona giorno/sala da pranzo sottostante ed esternamente al giardino. Al secondo piano, la zona notte prevede un piccolo studio limitrofo alla scala, due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Completano questa esclusiva proprietà il pianeggiante, ampio e curato giardino, dove è possibile realizzare una grande piscina, e la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento di circa 80 mq, utilizzabile come spogliatoi e spa.