Rustico / Casale via Casal di Claudia 77, Anzio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 505

Box/Posto auto : No

VPA = Vendita tra Privati Assistita = Zero commissioni per l'acquirente! Anzio, via Casal di Claudia, a 5 minuti dal centro e dal mare, a 2 minuti dal presidio ospedaliero, servita da vari centri commerciali, palestre, commercio di ogni tipologia e collegata dai mezzi pubblici, si posiziona un'isola di tranquillità immersa nel verde, una proprietà che ha mantenuto le caratteristiche originarie di sapore agricolo, ma, al suo interno, corredata di ogni comfort. Si tratta di un casale dei primi del "900 disposto su un lotto di 1.000 mq, che si posiziona al centro di due porzioni di terreno agricolo per 10.000 mq complessivi, oltre il lotto. Il corpo centrale si compone di piano terra e primo piano, oltre al lastrico solare uso solarium. Al piano terra un locale a destinazione magazzino, di ampia metratura è il primo spazio che incontriamo. In realtà potrebbe essere utilizzato in molti modi, personalizzabili. Appoggiato al perimetro del magazzino, siamo sempre al piano terreno, troviamo un primo appartamento di circa 86 mq commerciali, pronto abitabile. Tramite una scala esterna in muratura raggiungiamo il balcone posto al primo piano che si estende interamente per il lato lungo e uno corto del perimetro, dal quale si gode della vista di alberi secolari, tra cui alcuni pini marittimi e splendidi eucaliptus; intorno il giardino curato e ricco di vegetazione di varia natura e alberi da frutto. Il primo piano è perfettamente abitabile e ristrutturato con gusto, con amore direi, data la cura con cui i proprietari sono riusciti a conservare il sapore della dimora d'epoca. Due gli appartamenti attigui, divisibili, sempre al piano primo, dotati dei locali e servizi necessari al concetto attuale di residenziale. In totale ci sono tre ampi saloni, cinque camere da letto, tre bagni, le cucine sono due ambedue comode e affacciate sul verde. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, utili per mantenere il calore, inutili per isolarsi dai rumori, semplicemente non ve ne sono, regna la pace e gli unici rumori sono quelli della natura. Altre costruzioni insistono sul lotto: un magazzino adibito a legnaia, un locale di 80 mq con doppio accesso, alto mt 3,60. Alcune parti sono da ristrutturare, altre sono perfettamente abitabili e in ottime condizioni. Ci preme suggerire che una struttura composita e con l'ampia area verde di cui è circondata, si presta ad utilizzi che potrebbero essere di natura diversa dall'abitativo. Facilmente si pensa ad un utilizzo turistico, casa di riposo per la terza età, o cento altre destinazioni di tipo commerciale. Naturalmente oggi è proposta come abitazione per una o più famiglie, con la sensibilità rivolta verso un modo di vivere naturale e amante degli ampi spazi, ma senza farsi mancare le comodità di cui oggi tutti non possiamo fare a meno. * Le immagini, i testi sono proprietà intellettuale di VPA e dell'autore, un uso non consentito sarà passibile di conseguenze sul piano legale *