Rustico / Casale via Angelo Biagetti 14, Acquasparta

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 560

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Antico casale del '300 sapientemente ristrutturato in vendita in Umbria, Acquasparta â€" “Il Casale degli scoiattoli” Percorrendo un viale di cipressi si giunge di fronte a questo antico casale di circa 560 mq, in posizione dominante sulla grande vallata di Todi. La proprietà è circondata da un terrazzato con una bellissima vista a 360 gradi sulla rigogliosa e autentica campagna umbra. Allâ€(TM)interno del bellissimo parco trovano spazio due suggestive verande e una splendida piscina a sfioro. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 11 ettari e mezzo. Classe Energetica (es. G) e IPE (227 kwh/m2anno) Ubicazione: Il casale in vendita è situato in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti, nel cuore della campagna umbra, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Acquasparta e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo circa 400 mt di strada sterrata mantenuta in buone condizioni . Il casale si trova in posizione estremamente comoda da raggiungere ed è servito da ottime vie di comunicazione. In soli 5 minuti di auto è possibile raggiungere lo svincolo della superstrada E45 per mezzo della quale poter arrivare alle più importanti Città umbre come la bellissima Spoleto (22 km.), Todi (25 km.), Narni (25 km.), Terni (22 km.), Cascia e Norcia (65/70 km.), Perugia ed Orvieto (60 km.), nonché raggiungere Roma con i suoi aeroporti internazionali in circa 1 ora di auto (100 km.). Stato e Rifiniture: Il casale oggetto di vendita si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale, al piano terra e parquet al primo piano; i solai sono con travi in legno di rovere e pianelle in cotto, su entrambi i livelli. Alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista. Servizi ed Utenze: Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con centrale termica con comando a distanza. In alcune zone del primo piano il riscaldamento è a terra. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)acquedotto comunale, oltre che da un pozzo, con cisterna di 5000 litri, che fornisce lâ€(TM)impianto di irrigazione per il giardino. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite una fossa biologica imhoff (con fitodepurazione). Allaccio alla linea elettrica, TV SATV, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.