Rustico / Casale Strada Sant'Ilario e Valentino, Viterbo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 140000

Stato : Ristrutturato

Il nostro studio è lieto di presentare in vendita questa esclusiva proprietà sita a soli 2 km dalle mura del centro storico di Viterbo. Trattasi di un compendio immobiliare costituito da 14 ettari di terreno con all'interno uno splendido casale con torretta di avvistamento completamente ristrutturati e ampliati nel 2017 con ulteriori 145 mq residenziali di pregevole fattura (al momento in fase di ultimazione) per un totale di mq 275 più 85 mq di accessori quali terrazzi e portici. Adiacente alla zona residenziale è presente un fabbricato di circa 70 mq accorpabile all'abitazione e destinabile a ulteriori camere, a showroom o a numerose altre possibilità. Sempre vicino all'abitazione è presente un locale indipendente di ulteriori 20 mq. Dislocati invece in altre zone della proprietà sono presenti altri fabbricati agricoli e più precisamente un monolocale indipendente uso deposito di 37 mq, altri 4 locali in muratura di 25, 30, 33 e 40 mq con cantine scavate nel tufo, un fienile di 120 mq e una stipa di 61 mq. Il terreno agricolo di 14 ettari è suddiviso in 10 ettari seminativi, 2,5 ettari di oliveto con 530 piante di vari cultivar ed in parte centenarie, 480 mt di vigneto, 1,5 ettari di bosco e 1,5 di incolto e tare. Questa superficie agricola cosi ampia alle porte della città è una delle caratteristiche che identifica e rende unica questa proprietà che potrà prestarsi, pertanto, ad essere utilizzata come dimora privata o per una attività a carattere agrituristico.