Rustico / Casale Strada San Nicola, Fano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 545

Piano : 2

Italia, Marche, Pesaro, Fano: nella zona più signorile di Fano, con vista mare, a due passi dalla città, proponiamo in vendita bellissimo casale costruito nei primi del â€~900, con torretta. Il casale si sviluppa su due piani (tre nella torretta) per un totale di circa metri quadrati 480, circondato da un magnifico giardino e terreno di circa metri quadrati 20.000 caratterizzato da alberi ad alto fusto, pini marittimi, ampi spazi erbosi ideali per lâ€(TM)inserimento di una piscina dove godere la vista e lâ€(TM)illusione dellâ€(TM)unione col mare. Nella proprietà sorgono altri due fabbricati di cui una dependance abitativa ora adibita a deposito e garage di circa metri quadrati 40 con una grotta sotterranea a croce greca, per la conservazione dei vini; ed un fabbricato per ospitare animali domestici di circa metri quadrati 25. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi. Il casale possiede una linea architettonica particolare assomigliante ad un piccolo borgo. Al piano terra si trovano gli ingressi principali con accesso alle zone giorno, di cui: due saloni con camino, sala da pranzo, cucina, (con porte finestre per accedere direttamente in giardino) e bagno; al piano superiore non collegati tra loro accessibile con due scale (una per ogni abitazione) si trovano: tre camere da letto, un ampio salone - studio e bagno; dalla seconda scala si accede al salotto con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere da letto, 2 bagni e accesso alla torretta composta da: camera da letto matrimoniale con finestra e ampia vetrata per godere al meglio la magnifica vista. Il terzo ingresso accede allâ€(TM)alloggio del custode anchâ€(TM)esso ristrutturato e composto da: ampio salone con camino, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Su un facciata del casale si trova un ampio pergolato e sull'altra un bellissimo porticato dal quale si gode una vista mare e al tramonto i colori del cielo si riflettono e si spengono nel mare. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza ma la sua collocazione sulle splendide colline marchigiane rendono questa costruzione esclusiva e di particolare interesse, sia per la tipologia del fabbricato, che per la bellezza del paesaggio. Tra le Agenzie Immobiliari delle Marche, lâ€(TM)Immobiliare Lalla Bianchi, dispone, oltre ad immobili nella Provincia di Rimini, anche nella Provincia di Pesaro. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 221,77 kWh/m2 anno. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica Ipe = 161,57 kWh/m2 anno. (codice 1119).