Rustico / Casale Strada Comunale Cimitero, Colle di Val d'Elsa

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 342

Box/Posto auto : No

Antica villa in pietra posta in affascinante borgo rurale medievale nella splendida campagna Toscana, a soli 5 minuti dal centro di Colle Val d'Elsa e a 10 minuti da San Gimignano. La villa misura 342 mq e vanta le caratteristiche ed i materiali delle tipiche case coloniche toscane, con le pareti di pietra e mattoni a vista, travi in ?legno, pavimenti in cotto e splendidi soffitti a volta originali. E' disposta su 3 livelli: al piano terra si trova un aplloggio di circa 90 mq con accesso diretto al giardino che può essere utilizzato come unità separata con cucina, camera da letto, soggiorno, e altre due stanze con splendidi soffitti a volta; al primo piano un grande e luminoso salone di oltre 60 mq dove troviamo cucina concamino / barbecue e zona pranzo-soggiorno, un bagno ed una stanza usata come dispensa; al secondo piano tre camere da letto di generose dimensioni, una camera singola, uno studio ed un bagno; infine una soffitta parzialmente praticabile. Il giardino della villa di 1.650 mq con uliveta e cipressi secolari è recintato con il muro in pietra originale che garantisce anche ottima privacy rispetto al borgo. Nel giardino è presente una tipica capanna di 118 mq che può essere trasformata in casa indipendente. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e al metano e dotata di impianto di riscaldamento a gas ed usufruisce inoltre di un impianto fotovoltaico. Due pozzi e la raccolta dell'acqua piovana dei tetti forniscono inoltre l'approviggionamento per l'irrigazione. La vendita comprende 7.000 mq di terreno agricolo con altri ulivi, vigneto e orto. Completa la proprietà in vendita una piccola chiesa posta a pochi metri dalla villa.La posizione è tranquilla ma comodissima in quanto è vicina a tutti i servizi e il piccolo villaggio fa rivivere atmosfere e ritmi del passato. La villa si presta molto bene anche ad essere adibita a struttura ricettiva trovandosi sull'antico tracciato della via Francigena ed in prossimità delle più importanti città d'arte della Toscana. La proprietà si trova a 1 km da Colle Val d'Elsa, a 10 km da San Gimignano, 35 km da Siena, 45 km da Firenze, 1 ora dagli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze.