Rustico/Casale situato a Ceresole Reale di 160 mq - Rif ITI 022-23760

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 160

Codice ITI 022: CERESOLE REALE (TO) - VILLA/CHALET indipendente, libera su 4 lati, completamente e recentemente ristrutturata con ottime finiture nel tipico stile alpino: "pietra e legno", in perfette condizioni generali è sita in posizione meravigliosa. Proprietà indipendente con ampio terreno di pertinenziale. Ubicata in posizione panoramica MERAVIGLIOSA, all'interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, ad una altitudine di circa 1800 mt, slm. Zona turistica famosissima e meravigliosa caratterizzata dalla presenza del grande Lago artificiale di Ceresole Reale, ideale per escursioni naturalistiche, numerose attività sportive (vela, sci, pattinaggio, mountein bike, ecc...) Posizione tranquilla e soleggiata, non isolata, con comodo accesso alla S.S. del Colle del Nivolet, elevata su due piani e si presenta in condizioni perfette, in quanto oggetto di completa ristrutturazione avvenuta di recente, con finiture pregevoli. La metratura è di oltre 160 mq circa per la parte abitativa, composta da soggiorno (con caminetto a termoventilazione forzata) cucina, 3 camere, doppi servizi, locale deposito/lavanderia al piano seminterrato con ampia cantina grande tavernetta con caminetto (termoventilato). Balcone molto ampio di circa 12 metri quadrati accessibile dalle camere da letto. Il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia/termostufa a pellet -nuova- (presente impianto completo a gas gpl), oltre ad impianto (indipendente per periodo estivo) con riscaldatore istantaneo per produzione di acqua calda sanitaria. Ampio locale deposito al piano terreno e grande autorimessa. Terreno circostante pertinenziale di 1500 mq. circa. Luminosa, in ottimo stato conservativo, con pavimenti in monocottura, soffitti della zona notte in legno a vista con soppalco, infissi in legno, impianto elettrico ed idraulico nuovi. E' in zona panoramica con splendida vista. Posizione a pochi passi dal paese e a pochi metri dagli impianti di risalita della Stazioni Sciistica di Ceresole, comoda ai servizi, vicina fermata autobus, a pochi passi dalla zona turistica del Lago di Ceresole Reale. L'immobile è venduto parzialmente arredato, immediatamente pronto per essere abitato. E' una casa molto accogliente e sicuramente da vedere poichè collocata in posizione UNICA ! Il prezzo è di euro 249.000. Per informazioni sulla Villa/Chalet in Ceresole Reale, immersa nel verde, a pochi passi dagli impianti sciistici all'interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, potete contattarci via email oppure telefonare in orario di ufficio al numero fisso 0161.966621 oppure in qualsiasi orario al numero Classe energetica:D
Epi:112.43 kWh/m²