Rustico/Casale situato a Capannori di 860 mq - Rif 206

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 860

Imponente podere composto da due fabbricati indipendenti completamente da ristrutturare di cui uno ad uso residenziale disposto su tre livelli di circa 660 mq e l'altro ad uso magazzino disposto su due livelli di circa 200 mq e di terreno in un unico corpo di circa 123.000 mq con destinazione prevalente uliveto per circa 32.000 mq e vigneto per circa 44.000 mq e in minor parte bosco ceduo per circa 25.000 mq e seminativo per circa 16.000 mq.Tutto questo è situato in comune di Capannori a pochi chilometri da Lucca, in zona collinare, immerso nel verde di uno dei punti più belli di questa zona, con una vista panoramica sulla pianura circostante unica nel suo genere.Questa tipologia di proprietà troverebbe la sua consacrazione in una ristrutturazione dei fabbricati e una valorizzazione dei terreni puntando alla qualità dei prodotti che ci hanno reso famosi in tutto il mondo.Infatti in questi luoghi l'agricoltura si è specializzata nella coltura della vite e dell'olivo e in questi ultimi anni sono tornati all'antico splendore ettari ed ettari di terreno che, fino a qualche decennio fa, erano in stato di abbandono. Le imprese agricole hanno cambiato volto: le vecchie case coloniche sono state ristrutturate e i figli dei contadini hanno aperto agriturismi, cantine e frantoi che oggi danno lavoro ad un buon numero di addetti del settore.Le frazioni collinari del comune di Capannori sono tornate ad essere centri rurali accoglienti e ricercati anche da villeggianti e turisti provenienti dall'estero, in particolare dai paesi dell'Europa nordoccidentale.La zona nord di Capannori ha un territorio di grande interesse turistico e culturale: come sopra ricordato qui esistono magnifiche residenze e ville di grande prestigio. Per questo motivo si sta sempre più incrementando il settore turistico in forma residenziale. La campagna e la collina sono divenute infatti meta per turisti inglesi, tedeschi, nord-europei o americani che trovano nelle nostre località il posto adatto per rilassarsi e, nello stesso tempo, per godere delle bellezze culturali e paesaggistiche della nostra bella terra di Toscana.L'intervento di riqualificazione potrebbe essere anche destinato in parte per un uso residenziale del proprietario e il resto da utilizzare per una attività di B&B.Le potenzialità di questo podere e della zona sono enormi anche in questi periodi molto difficili.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D