Rustico/Casale situato a Buggiano di 300 mq - Rif 496

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Stupendo fabbricato ex colonico in stile rustico Toscano di assoluto pregio sia per il contesto collinare panoramico in cui è inserito sia per le rifiniture ed i materiali adottati per la ristrutturazione complessiva avvenuta qualche anno fa.La proprietà è sita in comune di Buggiano a pochi chilometri dal centro del paese di Borgo a Buggiano e da Massa e Cozzile in un luogo a dir poco fantastico per la tranquillità e la suggestiva vista panoramica sulla Valdinievole.La villa è disposta su due livelli fuori terra ed è caratterizzata all'esterno da un piacevole abbinamento tra pietra a faccia vista e muri intonacati ed una parte, un tempo adibita a fienile, dove è stata realizzata al piano terra una stanza multiuso e al piano primo una stupenda camera con bagno privato.All'interno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino dotato di numerose ed ampie aperture che lo mettono in comunicazione con il giardino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, grande locale adibito a ripostiglio e cantina, bagno con antibagno al piano terra; attraverso un vano scala da terra a tetto realizzato con scalini in pietra serena e ringhiera in ferro si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno che conduce alle quattro stanze da letto tutte di dimensioni generose e dotate ciascuna di bagno e antibagno privato ad uso esclusivo.A questo livello si possono godere i tratti caratteristici delle rifiniture rustiche toscane come i solai a vista in travi, travicelli in legno e mezzane e un bellissimo pavimento in parquet.La villa è in ottime condizioni manutentive sia esterne che interne, ed è inserita in un polmone verde di circa 40.000 mq completamente recintato, sapientemente piantumato e mantenuto, in modo maniacale, dall'attuale proprietario che lo ha adibito in parte a giardino e in parte a terreno agricolo dove sono presenti circa 150 piante di ulivo dalle quali ogni anno si raccolgono i frutti che garantiscono un olio di ottima qualità.All'interno della proprietà ci sono vari punti strategici organizzati per trascorrere ore di relax indimenticabili lontano dai rumori e da occhi indiscreti,.Intorno alla villa c'è un bellissimo pergolato dove si possono consumare pietanze in compagnia di Familiari e Amici, la piscina di buone dimensioni ed un prato attrezzato a solarium.La villa è dotata di impianto termico a GPL, tutti gli impianti tecnici sono a norma di legge.La proprietà è in perfette condizioni l'acquisto costituisce a pieno titolo la realizzazione di un sogno per tutti coloro che amano questi luoghi.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:E
Epi:158.5 kWh/m²