Rustico/Casale situato a Bucine di 410 mq - Rif 857

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 410

Bellissima casa colonica e fienile finemente ristrutturata nei pressi del Borgo di Pietraviva , nella campagna toscana tra Arezzo e Siena. La proprietà si trova nel comune di Bucine, zona Valdambra, e le sue origini risalgono al 1600. La casa colonica, in eccellente stato, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è collegata esternamente da una scala in pietra che conduce sul caratteristico loggiato non poi così usuale in questi tipo di costruzioni mentre internamente è collegata da una comoda scala. Al piano terreno, sotto il bel pergolato in legno con piante rampicanti si trova l'ingresso della grande cucina realizzata in muratura con camino e forno caratteristico, il soggiorno e la camera studio uniti da una struttura a forma di arco, un bagno con doccia, una lavanderia e una comoda dispensa. Al piano superiore si trova la sala d'ingresso dall'ampio loggiato, il soggiorno con camino, una grande cucina , due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca, con ingresso da ognuna delle camere. La superficie della casa è di 280 mq oltre a 40 mq di loggia e veranda. Di pertinenza della casa colonica ed indipendente ad essa vi sono 2 locali: una limonaia di 30 mq con vetrate rimovibili a seconda della stagione e un locale di 20 mq. Poco distante si trova una seconda casa ricavata dalla ristrutturazione di un fienile che si sviluppa su 2 livelli fuori terra collegati da scala interna per complessivi 130 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con stufa a legna, la sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore una grande camera da letto con bagno di servizio e una bellissima terrazza coperta da cui si gode della bellissima vista sulla campagna circostante. Il resede della proprietà (1 ettaro), completamente recintato e chiuso da cancello elettrico, è particolarmente ben curato sia nella piantumazione ( aiuole, orto) che nella destinazione di alcune aree: barbecue in muratura con tavolo in pietra sotto pergolato in glicine, piscina fuori terra di 9,5x 4,5m e solarium. Il terreno di proprietà (compreso il resede) è di 5 ettari (bosco e seminativo) con una piantagione di noci avviata da alcuni anni. Infine la proprietà si compone anche di una struttura indipendente attualmente destinata a stalle per cavalli e fienile con superficie coperta dei box di 60 mq e dei fienili (volume aperto) di 46 mq; tale spazio può essere destinato a residenziale presentando un progetto di ristrutturazione edilizia presso il comune di Bucine. L'approvvigionamento idrico, con acqua potabile, è garantito da un pozzo artesiano profondo 50m e situato nel resede. Il sistema termico di riscaldamento e produzione di acqua calda è cosi suddiviso: la casa principale è dotata di caldaia combinata sia a gas GPL che a legna; il fienile è dotato di caldaia a gas GPL. Oltre alla bellezza dell'immobile e del contesto paesaggistico, si evidenzia la posizione strategica rispetto alle più belle citta toscane.
Classe energetica:G
Epi:374.27 kWh/m²