Rustico / Casale san leolino, Greve in Chianti

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 472

Box/Posto auto : Box

Toscana, Panzano in Chianti, Dimora di Charme con giardino, fienile e terreno. Il casale è oggi un raro esempio di integrità storica e architettonica nel Chianti, una casa colonica autentica, immersa nella tranquillità della campagna toscana, passeggiando si arriva a Panzano e dista solo 40 km dal centro di Firenze e Siena. La casa principale risale al XV secolo, mentre la torre centrale, originariamente utilizzata per difendere Siena dai Fiorentini, di probabile origine medievale. La proprietà è stata acquistata nel 1960 dall'attuale proprietà attuale che tutt'ora la abita. E' stato realizzato un attento restauro conservativo mantenendo i materiali originari. Una proprietà di gran carattere e personalità, ristrutturata in modo discreto e sobrio che offre la rara'opportunità di personalizzare il restauro. La casa è circondata da 1,5 ettari di terreno, di cui circa 150 alberi di ulivo produttive che garantiscono abbondanza di olio per la famiglia. La casa è composta dalla casa principale, 387 mq. con torre centrale, oltre annesso. La casa si articola su due piani, al piano terra ospita una spaziosa cucina aperta con un bellissimo camino centrale, studio / camera da letto, bagno per ospiti, bagno e ripostiglio e cantina. La pianta originale del piano superiore è stata mantenuta ed è composta da 5 camere , di cui un ampio spazio ospiti della torre centrale, 2 bagni, oltre 1 bagno, sala principale con travi a vista e antico camino. Una porta finestra conduce su una piccola terrazza da cui una scala in "pietra serena" scende sotto il grande arco sul fronte della casa; nella parte inferiore si trova l'antico forno per il pane. Annessi includono una loggia contro il fronte principale della casa, un locale caldaia e un grande fienile (93 mq) con tettoia garage collegato. La posizione, vicino al suggestivo centro storico di Panzano in Chianti, è eccezionale e particolarmente ambita. anche in una zona di luoghi eccezionali. Con una passeggiata a 1,5 km a piedi dal villaggio e naturalmente protetto dalla Legge grazie al vincolo ambientale, si gode di una ampia vista sulla campagna toscana, da cui si gode una vista incontaminata. Sedersi sotto l'albero di gelso con un bicchiere di vino ed ammirare il tramonto regala momenti indimenticabili. "Et però credo che la felicità sia agli uomini che nascono dove si trovano i vini buoni". Leonardo da Vinci Classe Energetica: G EPI: 127,00 kwh/m2 anno