Rustico / Casale salita San Francesco 13, Marsciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 4000

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Splendida opportunità di investimento; a 15 minuti da Perugia, in zona collinare panoramica, ottimamente collegata a tutti i servizi e alle principali direttrici viarie, sorge questa grande proprietà con un potenziale edificatorio davvero elevato. Tra i due casolari originari da ristrutturare, i vari stalloni e capannoni, si sfiorano infatti i 4.000 mq di superficie coperta, spalmati su un terreno di quasi 9 ha. Il comune si è dichiarato disposto a far recuperare a fini residenziali o ricettivi tali superfici, tramite un piano attuativo in variante al vigente piano regolatore; altre destinazioni dâ€(TM)uso sono eventualmente possibili. Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione Ubicazione: Le Masse si trova in una zona agricola di alto pregio, a meno di 2 km dalla frazione di Villanova, tra Perugia (15 km) e Marsciano, in un territorio caratterizzato da dolci colline coltivate. Lâ€(TM)aeroporto di Perugia Sanâ€(TM)Egidio, che offre voli su Londra, Dusseldorf, Monaco, Bruxelles, Barcellona, Roma, è a 30 minuti dâ€(TM)auto Il centro di Roma è a 160 km e Fiumicino a poco più di 2 ore in auto. Descrizione: Le Masse è unâ€(TM)opportunità di investimento davvero interessante che ben si può prestare a una pluralità di scopi: residenziale, alberghiero-ricettivo di pregio, beauty-farm, residenza per anziani o altro; posta su una dolce collina con vista a 360°, a soli 15 minuti in auto da Perugia, in una splendida zona collinare ottimamente collegata a tutti i servizi e alle principali direttrici viarie, sorge questa grande proprietà con un potenziale edificatorio davvero elevato. Tra i due casolari originari da ristrutturare, i vari stalloni e capannoni, si sfiorano infatti i 4.000 mq di superficie coperta da dislocare su un vasto terreno. I fabbricati dominano un dolce poggio lievemente digradante, con vista su Perugia e sulle verdi campagne umbre. Qui, al centro di unâ€(TM)estensione di terreno seminativo di circa 9 ha, sorgono varie costruzioni un tempo utilizzate come stalle per maiali e rimesse agricole, oltre a due tipici casolari da ristrutturare integralmente. Il comune si è dichiarato disposto a far recuperare a fini residenziali o ricettivi le superfici coperte dei fabbricati, tramite un piano attuativo in variante al vigente piano regolatore che riqualifichi lâ€(TM)area; altre destinazioni dâ€(TM)uso sono eventualmente possibili. I nostri tecnici possono coadiuvare il potenziale acquirente nellâ€(TM)interfacciarsi con i tecnici comunali e nello sviluppare progetti adatti alla sua idea imprenditoriale. Lâ€(TM)attuale strada bianca vicinale che passa in prossimità dei fabbricati può essere deviata previa presentazione di un progetto. Stato e Rifiniture: Tutti i fabbricati, residenziali e non, necessitano di una ristrutturazione totale. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.