Rustico / Casale Polizia Locale Provincia Di Terni, Amelia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 762

Stato : Ristrutturato

Il Casale lâ€(TM)Altura è una bella proprietà in vendita a 11 km da Todi, immersa nel verde delle colline umbre, che domina grazie alla sua posizione panoramica con una vista a 360°. La proprietà è composta dal casale e da una dependance, circondati dal 1.4 ettari di terreno privato, con giardino, piscina, uliveto e piccolo vigneto, in un contesto paesaggistico intatto, non isolato ma riservato. Il centro abitato più vicino, con negozio di alimentari e ristorante, si trova ad appena 2 km, Todi (11 km) e Avigliano Umbro (7 km) sono raggiungibili in pochi minuti dâ€(TM)auto, mentre Roma, grazie alla superstrada E45 a 9 km, è raggiungibile in unâ€(TM)ora e venti (116 km). Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Perugia (57 km) a meno di unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 134 e 152 km. Descrizione dei fabbricati Il Casale In posizione panoramica e caratterizzato da una tipica torre, ha una superficie lorda di 471 mq, disposti su due livelli, oltre alla soffitta al secondo piano della torre. Lâ€(TM)ingresso allâ€(TM)abitazione avviene su un grande salone con camino, intervallato da due caratteristiche pareti in mattoncini con arcate, magistralmente illuminate dal basso. Alla destra dellâ€(TM)ingresso, al piano terra della torre, troviamo uno studio/camera da letto, mentre sul lato sinistro troviamo una grande cucina con camino e la sala da pranzo, entrambe con accesso al bel portico esterno di 70 mq, un bagno a servizio della zona giorno, un ripostiglio, lâ€(TM)ascensore e la scala dâ€(TM)accesso al piano superiore. Il primo piano è interamente destinato a zona notte, con 4 camere, di cui 2 con bagno en-suite, un soggiorno e, in corrispondenza della torre, un ulteriore camera/studio. Allâ€(TM)ultimo piano della torre, troviamo la soffitta. La dependance La dependance, che si trova a fianco del casale, è disposta su tre livelli e ha una superficie lorda di 247 mq, di cui circa 105 mq al piano seminterrato, con unâ€(TM)autorimessa per 3 auto, un magazzino e un locale tecnico. Al suo interno troviamo due appartamenti indipendenti: - Appartamento per gli ospiti Composto da un bellâ€(TM)ingresso, il salone con accesso al portico esterno (di 17 mq) con forno a legna, un bagno e, al piano superiore, una camera con bagno - Appartamento per il personale di servizio Con soggiorno/pranzo con accesso al portico di 74 mq, angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è completata da un magazzino, al piano sottostrada, di 8 mq e dal locale tecnico della piscina. Spazi esterni La proprietà è completata da un terreno di 1,4 ettari circa, completamente recintato. La zona circostante i casali è destinata a giardino, con piscina delle dimensioni di mt 7,5x16 e una profondità massima di 2.20 mt. Nel restante terreno troviamo un uliveto e un piccolo vigneto.