Rustico / Casale piazza del Popolo 35, Todi

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 908

Stato : Ristrutturato

Ci troviamo ad appena 7 km da Todi, il panorama è intatto e spazia dalla profondità della campagna fino allo skyline del centro storico della città raggiungibile in meno di dieci minuti. La proprietà è composta dall'antico casale padronale di 600 mq più una dependance per gli ospiti di ulteriori 150 mq per un totale di circa 752 mq, più terrazzi. Il casale si sviluppa su due livelli principali più la torre che si eleva per ulteriori due piani e il piano seminterrato nel quale si trova la cantina e la lavanderia. Al piano terra è disposta la zona giorno con un grande soggiorno a doppia altezza, caratterizzato da un bel camino in pietra posto al centro di due ampie vetrate, un bel salone, anch'esso con camino, collegato alla sala da pranzo di rappresentanza; una sala lettura con finestre panoramiche, uno studio, una sala da pranzo per l'uso quotidiano ed una cucina. Sul lato opposto, sempre al piano terra, si trova una camera da letto con bagno privato. Un bagno di servizio e una lavanderia completano il livello. Dal soggiorno una comoda scala conduce al primo piano destinato a zona notte, composto da due camere da letto entrambe con bagno privato più una suite padronale con camera da letto, bagno privato, spogliatoio e ampio terrazzo. Da un disimpegno si accede alla scala che conduce nella torre all'interno della quale si trova uno studio e, salendo ulteriormente, una quinta camera con bagno privato. A poca distanza dal casale, in posizione riservata, è posta la dependance in pietra destinata agli ospiti o al custode. Al piano terra si trova un appartamento autonomo composto da un soggiorno con cucina e camino, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno. Il soggiorno affaccia su un bel terrazzo con pergolato. Al piano seminterrato trova posto un magazzino, una lavanderia ed il locale tecnico. La dependance può essere utilizzata anche come spazio a servizio della piscina posta nelle immediate vicinanze. Stato e finiture La proprietà, recentemente restaurata nel rispetto della tradizione, presenta eccellenti finiture con pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi di legno e pianelle in cotto. Di particolare pregio sono i camini in pietra. Molto piacevoli anche le finiture dei bagni ed i relativi sanitari. La cucina, ben accessoriata ed in perfette condizioni, presenta una comoda e pratica isola centrale con secondo lavello. Da sottolineare la presenza di ampie aperture nella zona giorno con finestre affacciate sul giardino verso Todi. Spazi esterni Il terreno si estende attorno al casale per circa 2,6 ettari creando un parco nel quale cespugli di essenze fiorite si alternano ad alberi ad alto fusto creando meravigliosi scorci aperti sulla campagna. Il terreno comprende un bel vigneto ed un piccolo uliveto ben curati. In posizione panoramica e riservata è stata realizzata la piscina del tipo infinity edge, rifinita con bordo in travertino e pavimentazione esterna in cotto.