Rustico / Casale, ottimo stato, 900 mq, Ostuni

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Masseria di fine â€~700 completamente restaurata, con arredi fissi e rifiniture di pregio. Circa 900 mq coperti, oltre ampia terrazza, giardino con un totale di 4000 mq. Il fabbricato è stato realizzato con pietre calcaree squadrate in doppia fila a sacco riempite da pietrisco conglomerato con calce e terra; i soffitti sono caratterizzati da volte a vela, a padiglione e a stella per ciascun vano; la copertura del lastrico solare è realizzata con grandi pietre di Maglie disposte a gradi. Nella parte del fabbricato adesso adibita ad abitazione di mq 160 composta da soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, bagno e due camere da letto; lâ€(TM)altezza massima delle volte è di circa 4 mt, mentre la zona adibita ad attività di ristorazione è di circa mq 300 con altezza in parte sino a circa 7 mt. Gli interni della masseria sono dotati di n. 5 camini e di elementi di arredo di grande pregio. La trasformazione dei locali ad attività di ristorazione, oltre alla profonda ristrutturazione effettuata, ha comportato altresì la realizzazione, a livello di pianterreno, della zona cucina-servizi di circa mq. 110 e della sala da pranzo per circa mq 90 che si aggiunge ad una sala preesistente della stessa dimensione. Una scala in legno consente lâ€(TM)accesso al soppalco di circa mq 40. A livello interrato sono stati realizzati vani integrati con il sistema di cucina, per circa mq 150 adibiti a celle frigo e cantina-vino. Anche la preesistente originaria cantina della masseria è stata ampliata e congiunta direttamente allâ€(TM)esterno, dotata di servizi per complessivi mq 280. Il tutto è stato realizzato con un ottimo livello di rifiniture e qualità nella scelta dei materiali. Il giardino della masseria che si estende per circa mq 4000, vanta alberi secolari, alberi da frutto e macchia mediterranea che circonda il fabbricato. Al suo interno esiste un vano adibito a forno con barbecue e piano di lavoro e un trullo ristrutturato e destinato a bar di mq 20, corredato da unâ€(TM)area con divani in muratura e gazebo in ferro battuto di circa mq 120. Nel giardino si trovano inoltre due fabbricati in pietra di circa mq 30 ciascuno destinati uno a ufficio e lâ€(TM)altro a deposito e unâ€(TM)aia con pavimentazione in chianche antiche di circa mq 220 recentemente restaurata. Il corpo di fabbrica principale si completa con un insieme di terrazze attrezzate con verde e coperture in ferro battuto e tela di circa mq 180. Possibilità di acquisto di terreno attiguo con 4 unità con tipologia a trullo.