Rustico / Casale, ottimo stato, 510 mq, Orbetello

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 510

Stato : Ristrutturato

A 5 minuti dal mare in aperta campagna allâ€(TM)interno della più esclusiva tenuta agricola della bassa maremma casale primi 900 trasformato in casa vacanze con casa padronale su 2 piani e 5 appartamenti tutti posizionati a piano terra Il casale fu costruito nei primi del '900 in pietra, poi intonacato. Eâ€(TM) costituito da sei unità immobiliari, di varie dimensioni, per una totale copertura di circa 510 mq.. Vi è un corpo centrale, a due piani(casa padronale) il piano superiore è raggiungibile con una scala interna da ingresso indipendente, ed è composto da un ampio soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile; è inoltre dotato di un grande terrazzo, con vista panoramica, al quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. I pavimenti sono in parquet. Intorno al casale e collegati allo stesso troviamo cinque appartamenti, tutti con ingresso indipendente dal giardino. Di questi, due sono composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia; altri due appartamenti dispongono di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Un altro appartamento comprende soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. I pavimenti sono in cotto toscano, oppure in monocottura. Tutti sono dotati di riscaldamento ed aria condizionata. Gli infissi sono tutti in legno con chiusura a cassaforte, vetri blindati e zanzariere. Inoltre vi è un garage e due piccoli magazzini/ripostigli. La struttura è immersa in un giardino di circa 5.000 mq., con impianto di irrigazione e sistema di illuminazione elettronici, piantumato con piante ornamentali e da frutta, nonché 70 piante da ulivo. Dispone anche di parcheggio coperto (tettoia di bambù) per 6 posti auto. Attualmente nella struttura viene svolta lâ€(TM)attività, regolarmente autorizzata, di Case/Appartamenti per vacanze ed Affittacamere; possibilità proseguire tali attività o trasformazione in Bed & Breakfast mediante le dovute comunicazioni alle autorità competenti. In alternativa, lâ€(TM)acquirente potrà utilizzare lâ€(TM)immobile per uso abitativo-residenziale, senza necessità di modifiche edilizio-urbanistiche, mantenendo le sei unità immobiliari esistenti. cell 3283289489 www.immobiliarelamioni.com