Rustico / Casale, ottimo stato, 457 mq, Castelfranco Piandisco

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 457

Piano : Ultimo

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Descrizione La prestigiosa proprietà “Podere Campiglia” è composta da: - CASOLARE ristrutturato ed attualmente suddiviso in n. 5 unità abitative ad indirizzo agrituristico, dislocato su n. 2 livelli per una superficie commerciale di 317 mq., composto come meglio di seguito indicato: Appartamento (1) posto al piano terra e composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, n. 1 camera, n. 1 bagno, locale dedicato alla ricezione turistica posto sullo stesso livello; Appartamento (2) posto al piano terra + primo e composto da soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, bagno, scala di collegamento interna, n. 2 camere, n. 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), zona soppalcata, loggia esterna panoramica; Monolocale (3) al piano terra con camino e bagno; Appartamento (4) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata; Appartamento (5) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata. - Area esterna adibita a PARCO verde ben curato e caratterizzato dallâ€(TM)ingresso della proprietà, posti auto esterni, cortili e vialetti pavimentati, PISCINA con rivestimento in mosaico di mt. 12 x 6 (profondità: mt. 1,70) con sottostanti LOCALI ANNESSI coperti per totali 120 mq. di cui area tecnica, rimesse attrezzi ed area benessere con sauna, doccia, jacuzzi. La proprietà è completata dai TERRENI AGRICOLI circostanti che sviluppano una superficie complessiva di 6,5 ha. caratterizzati da vigneto (800 mq.), oliveto (400 piante), bosco, area maneggio equestre. Superficie utile:(410|”) Vani:(16|”) Bagni:(6|”) Camere:(6|”) Stato e Rifiniture La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nellâ€(TM)anno 2003 ed è in regola con tutte le norme per quanto riguarda l'impiantistica. Le facciate esterne sono parte in pietra faccia vista e parte intonacate color rosa antico, il tetto è perfettamente isolato con coibentazione termica + impermeabilizzazione ed è coperto da manto in coppi in stile romano. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, tutti gli infissi sono in legno, finestre munite di vetri termici. Servizi ed Utenze Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con impianto suddiviso in n. 3 zone (la proprietà dispone attualmente di n. 3 caldaie indipendenti), impianto di raffreddamento per gli ambienti posti al piano primo del casale. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto. La proprietà è inoltre servita da linea telefonica, a.d.s.l., predisposizione impianto di allarme. Gli esterni sono già provvisti di impianto di illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione per le aree verdi. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kw. installato nellâ€(TM)anno 2015 e presenta quindi unâ€(TM)ottimale efficienza anche dal punto di vista energetico.