Rustico / Casale, ottimo stato, 390 mq, Lastra A Signa

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 390

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: Malmantile - Malmantile, in splendida posizione collinare panoramica a soli 15 km dalla citta' di Firenze e 5 km dal centro di Lastra a Signa, caratteristico podere Toscano con bella colonica di 330 mq e fienile di 55 mq. La proprieta' e' immersa nel tipico paesaggio toscano con circa 8 ha di terreno, di cui 1 ha di vigneto Chianti DOCG, 2 ha di vigneto IGT e oltre 600 piante di olivi. La Casa principale e' suddivisa in tre unita' abitative: La porzione piu' grande e' di circa mq 200, e' disposta su due livelli ed e' stata recentemente ristrutturata con bei soffitti con pianelle in cotto e travi in legno e caratteristici pavimenti in parquet a listoni. Al piano terra: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina e ampia taverna con caratteristico forno a legna. Al primo piano, camera padronale con guardaroba e bagno privato, altre due camere di cui una, con piccolo guardaroba e secondo bagno. La seconda unita' abitativa e' composta da appartamento al piano terra di mq 75, con ampia zona soggiorno con cucinotto, due camere, bagno con doccia e bella loggia di circa 15 mq. Aria condizionata. La terza abitazione di circa mq 55 e' disposta al primo piano, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e 1 bagno con doccia. Il caratteristico fienile con facciate in pietra a vista, si trova in posizione appartata e indipendente, e' disposto su due livelli. Al piano terra circa 70 mq adibiti ad uso di cantine in regola con la normativa sanitaria per l'attivita' di l'imbottigliamento Al primo piano ampio monolocale, con divisione giorno notte realizzata da arredi su misura e bagno. Aria condizionata, riscaldamento. La proprieta' e' stata recentemente ristrutturata ed e' dotata di impianto di riscaldamento a pellet e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Inoltre e' presente un impianto fotovoltaico di 5kw per la produzione di energia elettrica. Ideale per realizzare azienda agricola di facile gestione. Ottima zona collinare. Classe Energetica: G EPI: 234,3 kwh/m2 anno