Rustico / Casale, ottimo stato, 375 mq, Fermo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 375

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale di prestigio in vendita nelle Marche a Fermo- Il casale è una proprietà già ristrutturata e pronta da abitare, immersa tra le colline e la costa Adriatica con bellissima vista panoramica sul mare e verso la collina di Fermo. Posta a breve distanza dalla rinomata località turistica di Porto San Giorgio e dalla città medioevale di Fermo. La proprietà è composta da un casale di 270 mq, un'adiacente dependance e vari grandi annessi da ristrutturare. Il parco/giardino circostante di 4000 mq, curato con aree ornamentali e piante di olivo. Posizione incantevole ed elevata, con bellissima vista panoramica sulle colline sottostanti ma allo stesso tempo comoda da raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno con agevole accesso. Ubicazione Il casale si trova a 1 km da Capodarco dove trovare i servizi di prima necessità, Porto San Giorgio a 2 km, raggiungibile tramite una bella strada immersa nel verde e Fermo a 5 km. Lâ€(TM)entrata dellâ€(TM)autostrada a 4 km e lâ€(TM)aeroporto di Ancona a 65 km. La strada dâ€(TM)accesso è asfaltata. Descrizione Il casale principale si sviluppa su una superficie di mq 270 ed è dislocato su due livelli: - il piano terra comprende una zona dâ€(TM)ingresso, con accesso allo studio e ad un ampio ripostiglio, una grande sala con finestre panoramiche sul giardino e verso mare, sala da pranzo e cucina, lavanderia, bagno e ripostiglio nel sottoscala. - il primo piano si apre su unâ€(TM)ampia stanza, utilizzata attualmente come studio/salotto da cui si accede a due zone notte. Una con due camere matrimoniali e bagno, lâ€(TM)altra con sala tv, camera doppia con bagno interno, altra camera matrimoniale e bagno. Da questâ€(TM)ultime camere si accede al grande terrazzo di 53 mq. Al piano terra collegato alla casa câ€(TM)è un locale di mq 53 non rifinito e che potrebbe servire per ampliare i mq abitativi. Allâ€(TM)esterno, non collegati alla casa, ci sono un fienile di mq 93 e una stalla di mq 77 non ristrutturati. Circonda la proprietà un bel giardino pianeggiante di circa 4000 mq, piantumato e recintato con splendida vista verso mare e verso Fermo. Stato e Rifiniture Le finiture sono di buona qualità per lo più moderne. La casa, ristrutturata nel 2012, è dotata di tutte le comodità di una casa da vivere tutto lâ€(TM)anno. La proprietà in vendita si trova in ottime condizioni manutentive ed è quindi pronta per essere abitata. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono in perfetto stato. I materiali sono di buona qualità, doppi vetri, predisposizione allarme e termo-camino. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al Comune di Fermo Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Il primo piano è ideale per realizzare facilmente un Bed & Breakfast/Country house ed utilizzare il piano terra come appartamento indipendente per i proprietari oppure dividerla in senso verticale ottenendo 2 unità abitative ideale per due famiglie.