Rustico / Casale, ottimo stato, 304 mq, Amelia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 304

Stato : Ristrutturato

Casale in posizione comoda e panoramica, in vendita a soli 10 km da Amelia e a poco più di un'ora da Roma. Superficie di 285 mq lordi, con ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, 4 camere e 3 bagni. Garage di 38 mq lordi. Terreno privato di 3,69 ettari con piscina e piccolo uliveto. Posizione geografica Ad appena 1,5 km da Porchiano del Monte, caratteristico paesino umbro arroccato su una piccola collina, tra boschi e campagna, troviamo in vendita Casale Il Quadrifoglio. La proprietà è composta dal casale, della superficie lorda di 285 mq e da un annesso adibito a garage, di 38 mq lordi, circondati da un terreno privato di 3.7 ettari circa con giardino e piscina. La posizione è comoda e panoramica, a poco più di unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto da Roma, facilmente raggiungibile grazie allâ€(TM)autostrada A1 a12 km, e a meno di unâ€(TM)ora e mezzo dai principali aeroporti del centro Italia: Perugia a 100 km, Ciampino a 111 km e Fiumicino a 128 km. Descrizione dei fabbricati Il casale ha una superficie lorda totale di 285 mq disposti su 3 livelli: lâ€(TM)ingresso avviene al piano terra, su un grande soggiorno con camino da cui, salendo qualche gradino, è possibile raggiungere unâ€(TM)ampia zona pranzo con cucina a vista e con camino. Su questo piano troviamo anche una camera, attualmente utilizzata come studio e un bagno. Esternamente un bel portico affacciato sul giardino, è il luogo ideale in cui godersi il fresco durante la stagione più calda o mangiare allâ€(TM)aperto. Il piano superiore ospita la zona notte, con la camera padronale con bagno en-suite e due ulteriori ampie camere (di cui una con camino) un bagno e un ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una piccola cantina di circa 7 mq. A poca distanza dal casale è stato realizzato un annesso, di circa 308 mq lordi, destinato a garage. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni. Al suo interno troviamo finiture tipiche, con pavimenti in cotto e 3 caratteristici camini. Spazi esterni Il Casale del Quadrifoglio è circondato da un terreno privato di 3.69 ettari, con piscina e piccolo uliveto. Utilizzo e potenzialità In posizione comoda e riservata, la proprietà è ideale come abitazione per vacanze, per chi è alla ricerca di una proprietà di dimensioni contenute e non troppo impegnativa. La vicinanza con Roma e con i suoi aeroporti internazionali, raggiungibili in poco più di unâ€(TM)ora, la rende perfetta per desidera una casa in cui trascorrere i week end e brevi pause rilassanti, in pieno relax e a Contatto con la natura.