Rustico / Casale, ottimo stato, 246 mq, Gressoney Saint Jean

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 246

Piano : 3

Stato : Ristrutturato

L'immobile é un'antica casa tradizionale "walser" costituita da tre piani fuori terra, suddivisi in tre appartamenti distinti oltre ad un sottotetto non abitabile e una cantina al piano sottoterra. La proprietà comprende anche una corte e una autorimessa coperta antistanti l'abitazione principale. La casa é tutta in muratura di pietra con cappotto termico sulla parete nord, é intonacata tranne la parete sud del terzo piano fuori terra e sottotetto che é in travi di legno di larice incastrati tipo "stadel". sul lato sud sono presenti tre balconate, una per piano anch'esse in legno. I solai interni sono in travi di legno con doppio pavimento di assi. Le pareti interne sono quasi tutte rivestite in legno. Sono presenti in alcune stanze dei rivestimenti in legno con lavorazioni molto pregiate e particolari (boiseries) eseguite con legno di larice, abete e cirmolo. La travatura del tetto é in legno e la copertura é realizzata in lastre di pietra dette "lose". Il tetto é coibentato. La casa é dotata di un impianto di riscaldamento con corpi scaldanti in acciaio e caldaia alimentata a gasolio, ogni appartamento é dotato di valvola di zona con relativo contaore di consumo. La distribuzione dei corpi scaldanti é stata realizzata con tubi di rame esterni per non rovinare le antiche boiseries. La caldaia é ubicata in cantina. Il fabbricato fa parte di una antica frazione ed é libero su tre lati, addossato ad un altro fabbricato sul lato ovest. La località si trova a circa 1,5 km. dal centro storico di Gressoney Saint Jean che é raggiungibile, oltre che in auto, anche a piedi o in bicicletta su un percorso totalmente pianeggiante.