Rustico / Casale, ottimo stato, 180 mq, Valmozzola

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 180

Stato : Ristrutturato

Zona: frazione di Valmozzola, località a 30 km ca da Parma e ad unâ€(TM) ora ca dal mare. Tipologia: allâ€(TM) interno di un grazioso borgo restaurato, rustico indipendente in sasso, totalmente rifinito e ristrutturato del 1907. La casa è disposta su due piani per un totale di 180 mq ca . Lâ€(TM) ingresso, cui si accede mediante una bella e caratteristica scalinata in pietra che affaccia su un ampio portico con copertura in legno, è posto al primo piano ed è strutturato in: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finestra. Dal corridoio su cui affacciano le camere, si scende, attraverso una scala in muratura, al piano terra suddiviso in : ampia taverna con due finestre, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ripostiglio. Finiscono la proprietà una dependance in pietra di ca 15 mq utilizzata come ricovero attrezzi e anchâ€(TM) essa ristrutturata, un giardino recintato di 350 mq ca con patio lastricato in pietra a cui si accede dalla porta a vetri posta in soggiorno ed unaâ€(TM) area cortilizia con posto auto adiacente allâ€(TM) abitazione. Stato immobile: lâ€(TM) immobile è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti: tetto e grondaie nuove, infissi di legno a vasistas con doppi vetri, pavimenti in gres monocottura effetto cotto nelle aree di uso giornaliero, mentre sono in parquet nella zona notte. Tutti gli allacci sono a norma. Il riscaldamento al primo piano è prodotto mediante termoconvettori posti in ogni stanza, e sono presenti in varie zone della casa diverse canne fumarie per poter eventualmente collegare ulteriori stufe. In tutta lâ€(TM) abitazione sono state aperte piccole finestrelle per aumentare la luminosità degli spazi. Lâ€(TM) acqua calda sanitaria è prodotta mediante boiler elettrico. I bagni sono rifiniti in gres e ceramica e la scalinata interna alla casa ha le battute caratterizzate dai mattoni in cotto originali della casa, come originali sono alcuni materiali recuperati durante il restauro. Al piano terra la taverna è riscaldata mediante stufa a pellet e vi è alloggiata una canna fumaria aggiuntiva per poter eventualmente ricavare anche in questa stanza un angolo cottura. Lâ€(TM) abitazione è dotata di impianto satellitare. Gli esterni sono dotati di illuminazione per essere vissuti anche di sera. Il giardino è tutto recintato. La dependance ha le finestre e la corrente elettrica e potrebbe essere facilmente convertita in piccolo alloggio. Richiesta: 160.000 euro N.B. Lâ€(TM) indirizzo è volutamente inserito non corretto per tutelare la privacy dei venditori