Rustico / Casale, ottimo stato, 165 mq, Cottanello

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 165

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nellâ€(TM)intatta natura della campagna del Comune di Cottanello proponiamo in vendita un casale in pietra semindipendente di 131 mq catastali con 1300 mq di terreno circostante. Il casale è stato recentemente ristrutturato e viene venduto con tutti i comfort quali la stufa a pellet che alimenta i termosifoni, lâ€(TM)attrezzatissima cucina e molti dei mobili. La casa vanta inoltre impianti nuovi e conformi alle norme vigenti, nuove finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane di qualità, nuove porte sia allâ€(TM)interno che allâ€(TM)esterno, nuovi rivestimenti nei pavimenti, in cucina e nel bagno. Il risultato del restauro è non soltanto una casa estremamente confortevole ma anche un riuscito mix tra lâ€(TM)architettura rurale italiana e sobrietà anglosassone. Lâ€(TM)immobile si sviluppa su due piani: piano terra: cantina di circa 18 mq; ingresso, cucina abitabile, sottoscala e grande soggiorno con porte finestre sul giardino. piano primo: un bagno con ampia doccia e tre camere da letto. La casa e il giardino sono esposti a est, sud e ovest e godono di bellissimi panorami sulle verdi colline, la suggestiva montagna sabina e sui borghi di Cottanello e Montasola. In giardino esistono molte piante da frutta come fichi, mandorle, noci e ulivi e un orto. La casa è comodamente raggiungibile da strada asfaltata e cancello carrabile. La proprietà dista circa 3 km dal borgo di Cottanello, 19 km dal casello autostradale di Ponzano Romano/Soratte, 17 km da Poggio Mirteto, 22 km da Terni e 24 km da Rieti. Classe energetica F, Rif. C 306, euro 170.000. (Esiste la possibilità di acquisto anche della parte rimanente del fabbricato da un secondo venditore: contattateci per informazioni.)