Rustico / Casale, ottimo stato, 130 mq, Parrano

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 130

Stato : Ristrutturato

Casale in Umbria al confine con la Toscana, ubicato in collinare, al bordo di un piccolo villaggio di sole case, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un tratto di strada bianca di circa 1/2 km che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano e sono raggiungibili tutti i caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. abbiamo: Città della Pieve, Castiglione del Lago, OrvietoCetona, San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze a 120 km. Descrizione Tra Umbria e Toscana, vendesi casa con giardino, corte e terreno con accesso autonomo. Rivestita in pietra tipica locale dei terreni circostanti, è una graziosa villetta di un unico e comodo piano composta da: Portico -veranda finestrato molto luminoso, ampio soggiorno con bellissimo camino in pietra, zona pranzo e cucina in muratura a vista, disimpegno due spaziose camere da letto con due bagni funzionali. La proprietà recintata con cancello in ferro battuto, ha una bella area esclusiva, dove troviamo oltre al giardino illuminato con prato circondato da siepe sempreverde, un piccolo frutteto con: due meli, un pero, un susino, un albicocco, un ciliegio, un pruno, un fico, un melograno e sette ulivi. Pozzo esclusivo che rifornisce di acqua la proprietà, alimentando anche il sistema d'irrigazione. Bella zona collinare a oltre 500 mt. sul livello del mare, collegata da strada asfaltata e in parte bianca. Zona tranquilla e appartata ma non isolata con abitazioni vicine dove comunque è possibile fruire di un'adeguata privacy. Bellissimi scorci panoramici sulle colline e sulla vallata Umbra verso il borgo di Parrano e sul profilo dei monti della Toscana che fanno da suggestiva cornice a splendidi tramonti. Stato e Rifiniture Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, TELEFONO adsl. Servizi ed Utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il borgo e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, predisposizione TELEFONO fisso. Acqua esclusiva di proprietà. infatti vi è un pozzo privato, con abbondante acqua sorgiva. l' impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone gas g.p.l interrato e caldaia autonoma. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).