Rustico / Casale Località Spettino 9, San Pellegrino Terme

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Da ristrutturare

Intera proprietà rurale costituita da appezzamento di terreno semipianeggiante, in maggioranza destinato a prato di circa mq. 50.000, che comprende un'antico cascinale colonico interamente costruito in pietra a vista e altro rustico separato ed indipendente, anch'esso attorniato da prato, entrambi con strutture in buono stato conservativo, il tutto in stupenda posizione situata sul culmine di un colle in dolce declivio con incomparabile vista che spazia a 360° sulle colline e le prealpi della valle, ad unâ€(TM)alt. S.l.m. di circa mt. 900, a pochi minuti dal centro di San Pellegrino terme. Il fabbricato colonico, molto caratteristico, è costituito da unâ€(TM)ampio corpo centrale originariamente adibito ad abitazione disposto su due piani, al quale si affiancano altri corpi un tempo adibiti a stalla e a fienile che possono essere recuperati e trasformati in vani abitativi o accessori alla residenza. Al compendio immobiliare vi si accede mediante una comoda strada sterrata pianeggiante. Il rustico distaccato è invece posto sulla dorsale di una collinetta di modesta pendenza che domina lâ€(TM)intera vallata ed è costituito da un piano seminterrato ad uso stalla con soprastante parte fuori terra recuperabile in abitazione per complessivi 160 mq. di superficie lorda. La proprietà come descritta, per le sue pecuniarie caratteristiche potrebbe essere particolarmente adatta per la trasformazione in agriturismo con B&B. LOCATION: la frazioncina di Spettino si trova a circa 9 km. dal rinomato centro termale di San Pellegrino e a circa 30 km. dalla città di Bergamo. Da Milano dista circa 80 km, poco più di unâ€(TM)ora di comoda percorrenza stradale. Può rappresentare un interessante punto strategico di media valle Brembana per chi ama risiedere in un luogo particolarmente tranquillo immerso nella quiete della natura e nel contempo essere vicino ai maggiori centri sciistici delle alte valli bergamasche. (Esente Ace)