Rustico / Casale Località Praie 53, Piana Crixia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Box/Posto auto : No

Langhe liguri, Piana Crixia, nel verde della campagna in ambito di zona urbanizzata bel casale in pietra ristrutturato interamente nella parte strutturale con tetti solette nuove e consolidamento della struttura. Ristruttutazione completa anche nella parte abitativa con rifacimento bagni, infissi antisfondamento, ecc. da finire nella parte cantine dove comunque la parte strutturale è stata comletamente rifatta. Il casale ha 3000 mq di terreno circostante unico corpo conla casa a prato e bosco. Il complesso si compone di due fabbricati, il fabbricato abitativo ed un fabbricato più piccolo ex seccatoio magazzino. Il fabbricato abitativo si struttura su due piani con a piano terra 3 cantine a destra della scala d'ingresso al piano primo, sulla sinistra un grandissimo vano, ex stalla anticamente, con soffitto a voltini in mattoni e due arcate in mattoni una con porta ed una con finestra. Attualmente usata come centrale termica ma potenzialmente una stupenda tavernetta. Sul retro di questo locale ancora un vano a magazzino delle stesse dimensioni. Sono presenti parecchi materiali per la ristrutturazione della parte a piano terra compresi dei pavimenti in marmo tedesco, usati per i bagnio della parte superiore, veramente eccezzionali. Al piano primo acceso da scala, ingresso in zona a giorno con caminetto molto grande otternuta con il congiungimento di due camere. Disimpegno poi bagno, camera da letto a tutt'altezza con sontuoso pavimento in marmo rosa e balconata in alto su due pareti accessibile da scala in legno.Dalla camera si accede ad un grande terrazzo esterno coperto da porticato con vista sulla valle. Sulla parte frontale terrazzo lungo il fronte casa che da accesso alla restante parte con tre vani ed un altro vano. Soffitti a sottotetto rivestiti in legno. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna e caldaia a g.p.l. (da installare il bombolone) serramenti in legno, pavimenti in parte in marmo in parte in graniglia. Luce, acqua comunale. Altro fabbricato ex seccatoio di buone dimensioni per utilizzi vari in buone condizioni.