Rustico / Casale in Vendita - Orte (Viterbo)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Bellissimo casale di prestigio lusso in vendita con piscina, situata ai confini dell'Umbria e a soli 30 minuti da Roma. Inserito in un grande giardino che circonda tutta la proprietà con alberi di alto fusto e un centinaio di ulivi, il casale, contornato di profumatissimi gelsomini, è stato restaurato e in parte costruito di recente; molti elementi interni ed esterni , sono in mattoncini cotti a mano tipici di una fornace umbra, come anche i pavimenti e soffitti. Caratteristiche voltine nel piano terra e travi di castagno e pianelle al primo piano, dove il protagonista è il cotto trattato da una ditta specializzata con prodotti ecologici. Ad impreziosire il tutto, particolari ricorsi in marmo di travertino bianco.Il Casale ha una grande e accogliente zona giorno con camino, cinque camere da letto di cui 2 con camino ,4 bagni , grande cucina doppia con doppio piano di lavoro, due lavelli e doppi fuochi . Il tutto è aperto sul bel salone fiancheggiato da 2 grandi portici attrezzati che accedono al giardino. Infatti il portico frontale, ospitale e accogliente, cela l'ingresso principale con fioriere, panche e sedili. l'altro con forno a legna ,barbecue ,punto acqua e tavolo da lavoro con spessa pietra in marmo di carrara, a servizio della cucina per comodi ristori all'aperto. La proprietà, completamente recintata ha: tre accessi con cancelli , sistema di allarme, 2 pozzi e una cisterna in cemento x la raccolta di acqua che assicurano l'irrigazione automatica del giardino. Nel grande spazio verde, meravigliosa piscina (6x12) che si affaccia sul panorama, frontale alla casa e lontano da sguardi indiscreti, campo da tennis regolamentare di ml. 18 x 36, in asfalto colorato in verde che si trova su lato destro del casale. Possibilità di trasformare il campo da tennis trasformabile anche in campo da Golf (Putting green) con innovativo e rivoluzionario sistema con tappeto in erba sintetica. Completa il tutto una comoda dèpendance, avente un delizioso appartamentino con ampio soggiorno con camino e una camera da letto divisa da una simpatica libreria + bagno completo. Il tutto si affaccia su di un enorme portico attrezzato, dove vi è un grande camino esterno con piano cottura. Sotto di essa, uno spazioso garage di oltre 80mq. Possibilità di affittare la struttura con possibilità di trasformare la proprietà in una attività ricettiva. -Superfice Casale circa mq 350 + mq 80 di portici -Dependance circa mq 40 + mq 40 di portico + 80 seminterrato a magazzino-garage -Tennis area recintata ml 18 x 36 campo di gioco regolamentare -Piscina ml 12 x 6 ( Acqua ml 1.10 - 1.30 ) -Cisterna ( misure interne) ml 4,50 x 3,50 h ml 2,50 -Pozzi n. 2 profondita' circa ml 30 ( con acqua tipo solforosa ) inutilizzato, e ml circa 12 utilizzato per irrigazione e puo' essere usato per uso domestico in caso di emergenza tramite by pass -Piante n. 90 ulivi in produzione che rendono da kg 100 a kg 200 di olio secondo le annate.