Rustico / Casale in Vendita - Gabiano (Alessandria)

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 300

Stato : Da ristrutturare

DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Il Casale dellâ€(TM)Aia sorge in una zona ricca di storia dâ€(TM)assedi e di guerre per la conquista del maniero, di vigne e di cultura enologica, attraversata dalla stupenda strada che porta il nome di "panoramica del Monferrato" e permette di ammirare uno degli scorci più suggestivi di tutto il Piemonte: distese di verdi colli sulla sinistra (le pendici ondulate del Monferrato casalese, dominate dai quattrocento metri del Sacro Monte di Crea), sconfinata veduta, a destra, della valle del Po. Si trova in una posizione semipianeggiante e molto soleggiata e circondata da dolci colline, sulla sommità di una delle quali svetta lâ€(TM)antico castello dellâ€(TM) VIII Sec. ed il suo borgo,, uno dei maggiori complessi sorti lungo il Po. Parzialmente abitabile, con inserti da recuperare, sicuramente questo è un immobile dalle molteplici potenzialità, tenendo in considerazione la posizione, la metratura e non da meno gli interventi di “modernizzazione” che hanno interessato solo alcune parti del casale. Il fienile, che guarda verso il castello, ancora allo stato originale e i diversi porticati, se ben recuperati possono diventare molto suggestivi. Il Casale dellâ€(TM)Aia è così composto: PIANO TERRENO Ingresso su scala in pietra originale, sala con camino, cucina abitabile, servizio, locale di sgombero, cantina, stalla. PIANO PRIMO Camera da letto con pavimento originale in cotto, 2 camere, bagno con vasca, ampio fienile. PIANO SECONDO Locale sottotetto con finestre ULTERIORI INFORMAZIONI Lâ€(TM) ultimo intervento di ristrutturazione è stato eseguito negli anni 80, con rifacimento del bagno al piano primo e rifacimento di alcune pavimentazioni della casa. Il tetto e la struttura sono in buone condizioni. Attualmente non câ€(TM)è recinzione che delimiti il terreno. Metratura abitazione: 240 mq circa (escluso locale sottotetto) Metratura porticato adiacente: 58 mq circa Metratura porticato in corpo staccato: 60 mq circa