Rustico-Casale in Vendita a San Paolo Solbrito - Rif. SanPaolo285

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 280

A 5 km dal casello autostradale di villanova d'asti proponiamo ampio cascinale indipendente, precedentemente utilizzato come mulino, con una metratura interna di circa 250 mq di parte abitativa e 120 mq di seminterrato utilizzato a sgombero.
la parte abitativa è stata completamente ristrutturata negli ultimi 5 anni, con un utilizzo di materiali di alto livello.
il tutto disposto su 3 livelli di cui al piano terreno troviamo uno splendido ingresso living su ampio salone con cucina a vista di circa 85 mq, già predisposta per accogliere un'isola centrale con i fuochi ed il lavandino, poi si prosegue con un bagno al piano molto elegante in cui troviamo un bagno turco con doccia multifunzione e cromoterapia, lavanderia e ripostiglio/dispensa; al piano primo abbiamo 3 camere da letto con bagno di servizio ed una camera matrimoniale padronale con bagno dotato di sanitari duravit by philippe stark e cabina armadio all'interno.
completa la proprietà il piano seminterrato attualmente ancora grezzo ma predisposto per un locale caldaia con locale per lo stoccaggio del pellets, tavernetta e cantina.
terreno circostante di 1500 mq con modesta piscina.
l'immobile presenta molti particolari in mattone vecchio che arricchiscono l'ambiente, caminetto in soggiorno che valorizza la stanza, serramenti in legno con vetro camera e gas, predisposizione per i pannelli solari, mentre attualmente il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria vengono interamente prodotte con l'utilizzo di una caldaia a biomassa (pellets) con impianti gestibili in modo indipendenti sui 3 livelli.
l'immobile risulta in classe energetica d ipe 188,8278 kwh/m2.
classe energetica: d 188,83 kwh/m2 a