Rustico-Casale in Vendita a Castelnuovo Magra - Rif. AN56

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 120

In bella posizione proponiamo splendido rustico in pietra ottimamente ristrutturato.
Il rustico è semindipendente, libero su tre lati con giardino vivibile e parcheggio interno completamente recintato.

La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi caratteristici dell'antico fabbricato, completati con materiali di recupero e nuovi materiali di pregio. La facciata è tutta in pietra a vista, porte e finestre bordate con mattone a vista, internamente travi in legno a vista e ampio tetto a capanna. Inoltre sono state adottate soluzioni di comfort quali isolamento piano terra con igloo, isolante al tetto e cappotto termico interno. Un impianto fotovoltaico consente un ulteriore risparmio energetico.

A piano terra si entra nel soggiorno con uno splendido camino, cucina abitabile con pregevole piano e lavello in marmo ricavato da unico blocco, inoltre zona guardaroba e comodo bagno con doccia. La zona giorno è adiacente ad una ampia stanza, attualmente uso lavanderia-ripostiglio, ma già predisposta come terza camera al piano terra.
Si sale al piano superiore con una bella scala in cotto, disimpegno attrezzato con libreria, due ampie camere da letto con condizionatore, bagno molto particolare con pietra a vista e tetto a capanna.
Pavimenti in gress effetto pietra, infissi in legno, impianto allarme.

Gli spazi esterni sono attrezzati in un'area verde con gazebo e barbecue, un'area parcheggio, un'area pranzo coperta e pavimentata in cotto.

Zona tranquilla, vicino a tutti i principali servizi.

CLASSE ENERGETICA: G