Rustico / Casale frazione Gorzano 3A, San Damiano d'Asti

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 470

In Frazione Gorzano di San Damiano d'Asti vendesi grande e tipico casale piemontese con terreno circostante indipendente su 4 lati adatto ad ogni tipo di destinazione; civile abitazione per mono o bifamiliare visto che le unità abitative sono 2 con ampi spazi da destinarsi a locali di deposito e/o garage e/o recupero di altri vani abitativi. Anche la destinazione turistico/recettiva sarebbe ottima visti gli ampi spazi coperti e scoperti del blocco immobiliare in vendita. Il corpo principale della costruzione è di circa 12 ml x 30 ml per un totale di 360 mq lordi per piano, per 2 piani oltre al sottotetto eventualmente recuperabile. Il tetto è completamente nuovo rifatto 3 anni fa: la struttura in legno, il manto di copertura e le gronde. La struttura del fabbricato è ottima, muri portanti in mattoni, solette in travi di ferro e voltine in mattoni e in laterocemento piane nella prima parte abitativa. La prima unità abitativa è composta al piano terra da locale di sgombero, cucina e scala di accesso al piano primo per un totale di mq 47, sul retro un locale magazzino/sgombero con volte in mattoni a vista per un totale di mq. 43; al piano primo troviamo tre camere, bagno, disimpegno scala (in marmo) che accede al sottotetto per un totale di mq. 95; il terreno pertinenziale di questa porzione di casa è di mq. 920. La seconda unità abitativa, adiacente alla prima, è composta al piano terra parte anteriore da cucina, sala e scala per un totale di 75,00 mq, nella parte posteriore da magazzino e cantina con volte in mattoni a vista per circa mq. 69,00. Al piano primo troviamo 3 camere da letto, bagno, disimpegno e scala, totale 109,00 mq oltre ad un locale di sgombero a nudo tetto di mq. 32,00. Il rustico adiacente, al piano terra troviamo una ex stalla di mq. 65,00 nella parte posteriore un locale deposito di mq. 59,00 e al piano primo un ex fienile di 124,00 mq. Esistono ancora due pertinenze in corpo staccato ossia una tettoia (ex concima) di mq. 19,00 e una rimessa di mq. 39,00. Il terreno pertinenziale in questo caso è di mq. 1200, oltre a 2500 mq di terreno annesso. L'immobile è certamente da vedere per rendersi conto delle potenzialità di uso, qualità e ampiezza di spazi anche esterni con molto terreno pertinenziale. Il prezzo è trattabile.