Rustico / Casale, da ristrutturare, 409 mq, Quarrata

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 409

Stato : Da ristrutturare

Quarrata semicollinare a poca distanza dal centro cittadino bella colonica tutta in pietra da ristrutturare con 3700 mq. circa di terreno ad olivi. al piano terra si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caratteristico caminetto dell'epoca e forno in terracotta, soggiorno e stanza pluriuso adibita a sgombero. dalla cucina e' possibile accedere a due ampie stanze adibite a deposito. prospicente la colonica, quale pertinenza esclusiva, vi e' anche una piccola legnaia. il piano della colonica e' composto tre camere ed un piccolo bagno, oltre stanza di sgombero/pluriuso, adatta per altra camera. in adiacenza a detto piano, attualmentecon accesso dall'esterno troviamo due stanze ad so di deposito (ex fienile). le finiture della colonica sono tipiche dell'epoca: mezzane di cotto fatte a mano, travi e travicelli in legno in ottimo stato, scale in pietra presumibilmente provenienti dalle cave del vicino montalbano. le finestre del vecchio fienile in ottimo stato sono fatte a forma di losanghe con mezzane di cotto. il terreno circostante di pertinenza alla colonica si presenta pianeggiante o in leggera pendenza caratterizzato per la maggior parte da piante di olivo in produzione (circa 60 piante), oltre a varie piante da frutto (melograno, susino, noce, fico, ecc.). nel terreno e' presente anche un vecchio pozzo ad anelli con presenza di acqua, molto comodo per l'irrigazione del terreno. l'abitazione inoltre e' allacciata all'acquedotto comunale. dagli affacci della colonica si puo' ammirare sia le splendide colline del montalbano, sia la piana pistoiese e pratese. i servizi principali distano meno di 3 km e sono facilmente raggiungibili. per la colonica, il vigente regolamento urbanistico prevede la possibilita' di realizzare un piccolo ampliamento di circa 30 mq. ed inoltre la realizzazione di nuove loggie e porticati. e' previsto inoltre la possibilita' di frazionare la colonica e considerato l'attuale disposizione interna, si possono comodamente realizzare tre abitazioni da terra a tetto tutte con giardino privato e volendo nel circostante terreno potra' essere realizzata una splendida piscina. l'edificio si presta anche ad essere adibito a residenza di genitori e figli. l'ambiente tranquillo e soleggiato inoltre offre la possibilita', data la spendida location, alla realizzazione di un caratteristico bed and breakfast in stilo toscano. (rif. s186-r)