Rustico / Casale, da ristrutturare, 400 mq, Magliano in Toscana

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Da ristrutturare

Su di un poggio a solo 6km da Grosseto e 3km da Rispescia, con una vista meravigliosa sulle colline che arrivano al mare e sulla macchia maremmana, porzione di casale storico di fine '800. Si trova in posizione favorevole rispetto alla parte restante del casale per cui gode di privacy e di un bellissimo panorama che spazia dalle colline del parco della Maremma fino al promontorio di Rocchette. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 400 mq riutilizzabili, 250 mq solo l'abitazione e 150 mq di annessi. Si raggiunge da una strada sterrata in ottime condizioni di ca. 3km, e la corte davanti è perfetta per una pergola che potrebbe ospitare pranzi d'estate o un ampio spazio con prato dove si potrebbe costruire una piscina. Al piano terra si trovano magazzini, rimesse e cantine oltre ad un antico forno con travi in legno e pavimento in cotto originale. Le caratteristiche sono tipiche Toscane e con una ristrutturazione si realizzerebbe una struttura di grande charme. Sempre al piano terra la zona giorno di un appartamento che si sviluppa poi al piano superiore con cucina e due camere. Al piano primo si trova la residenza principale caratterizzata da un'ampia cucina ed un ampio salone, tutto molto luminoso e con affaccio sia sulla parte che vede il mare, sia sulle colline retrostanti che guardano parte del terreno del casale, con oliveto e seminativo, ed in parte macchia mediterranea. Completano il piano tre ampie camere da letto ed un bagno. Sarebbe facilmente riadattabile come unica residenza o perfetta per creare due appartamenti indipendenti. La proprietà offre la possibilità di acquistare circa 30 ha di terreno per lo più seminativo con circa 14 ha di uliveto e il restante bosco con un'aggiunta di Euro 300.000,00. Una struttura versatile, in posizione incredibile, comoda per raggiungere tutti i servizi e le migliori spiagge della costa, una struttura ideale per essere vissuta come residenza fissa o come una seconda casa magari da mettere anche a reddito.