Rustico / Casale, da ristrutturare, 279 mq, Spigno Monferrato

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 279

Stato : Da ristrutturare

Il “Casale dei Viandanti” è un antico casale in pietra e mattoni risalente a fine 1600 inizi 1700, indipendente su 3 lati, e situato su una delle strade del sale che collegavano la Liguria al Basso Piemonte - Alto Monferrato. Questo prestigioso casale era considerato un fabbricato di “dogana” e di ristoro dove i mercanti potevano riposarsi e pagare un dazio per il passaggio. L'immobile è attualmente da ristrutturare e si compone di 240mq di abitazione, 91mq di cantine, 53mq di terrazzi coperti e 105.000 mq di terreno di cui 5000mq di giardino e 100.000mq di prati e bosco. Classe energetica G, EPgl,nren: 184,89 kWh/m2anno Ubicazione Il “Casale dei Viandanti” si trova a Spigno Monferrato, un piccolo paese di 1.088 abitanti, posto tra le verdi e meravigliose colline del Monferrato, proclamato patrimonio dellâ€(TM)umanità Unesco nel 2014 per le sue bellezze paesaggistiche e per i vini di prestigio che lì vengono prodotti. Spigno Monferrato è il comune più a sud di tutta la Provincia di Alessandria; confina infatti con la Liguria e si trova in una posizione strategica, circa a metà strada, tra le città di Acqui Terme e Savona. Per gli amanti del golf, i Golf Club più vicini sono: Golf Club 36 buche • Golf Club Villa Carolina a 60 km • Golf Club Margara a 63 km Golf Club 18 buche: • Golf Feudo dâ€(TM)Asti a 71 km • Golf Club Cherasco a 79 km Golf Club 9 buche: • Golf Acqui Terme a 23 km Outlet Serravalle Scrivia: 70 km Aeroporti: - Aeroporto di Torino Caselle - 152 km (1 ora e 55 min circa) - Aeroporto Milano Malpensa - 180 km (2 ore circa) - Aeroporto Genova - 89 km (1 ora e 30 min circa) Descrizione Il “Casale dei Viandanti” è un antico casale in pietra e mattoni risalente a fine 1600 inizi 1700, indipendente su 3 lati, e situato su una delle strade del sale che collegavano la Liguria al Basso Piemonte - Alto Monferrato. Questo prestigioso casale era considerato un fabbricato di “dogana” e di ristoro dove i mercanti potevano riposarsi e pagare un dazio per il passaggio. L'immobile è attualmente da ristrutturare e si compone di 240mq di abitazione, 91mq di cantine, 53mq di terrazzi coperti e 105.000 mq di terreno di cui 5000 di giardino e 10.000 di prati e bosco. Il piano terreno è costituito da un ingresso indipendente, una cucina e una sala che possono essere collegate tra loro, tre locali di sgombero, un forno a legna ed un bagno. Un ingresso indipendente porta al piano primo, dove si trova una bellissima loggia con accesso all'alloggio principale, composto da due camere molto grandi, un bagno ed una cameretta; una scala esterna porta al secondo piano, direttamente nella loggia, dalla quale si accede nella camera del sottotetto, che è composta da un locale molto grande e da una stanza più piccola. Adiacente al casale, si trova unâ€(TM)antica stalla con cantina nel seminterrato. Fanno parte della proprietà anche un garage, un giardino indipendente e recintato di circa 5.000 mq oltre a prati e boschi per circa 100.000mq.