Rustico / Casale, da ristrutturare, 270 mq, Perugia

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 270

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

AFFARE! Piccolo podere con un antico casale tipicamente Umbro e un annesso, nelle bellissime colline a nord di Perugi, non lontanto dal famoso Golf (18 buche) di Antognolla. Il vecchio casale su 2 piani di ca 240 m2 ha mantenuto tutte le sue caratteristiche originali (travi in legno e cotto, ecc) e necessita di ristrutturazione straordinaria anche se i muri esterni sembrano in buono stato. In vendita con 2 ha di terreno, ma volendo si può arrivare a ca 19 ha di terreno agricolo (con 10 ha bosco, 8 ha campi, uliveto e vigneto). Un posto ideale per tenere animali (cavalli, asinelli, pecore o alpaca) in mezzo alla natura incontaminata e tranquilla, lontano dai rumori della città, ma comunque entro 30 minuti dal capoluogo regionale Perugia. Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 270 m2 Superficie terreno: 19 ha Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: dolce collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Colle Umberto 10 km, Umbertide 13 km, Mantignana 15 km, Perugia 18 km, Corciano 19 km, Lago Trasimeno 20 km, Magione 22 km, Perugia aeroporto 38 km, Cortona 38 km, Gubbio 39 km, Assisi 53 km, Ancona aeroporto 130 km, Firenze 159 km, Roma Nord 190 km. Case vicine: 100-500 m Negozi vicini: 5 km alimentari e bar, Colle Umberto 10 km, Umbertide 13 km, Perugia 18 km: strada bianca in discreto stato 2 km di strada bianca, da sistemare. Il fabbricato Descrizione: Ideale per iniziare un attività agricola, magari biologica. Condizioni: Completamente da ristrutturare Possibilità di ampliamento con 100 m2 (occorre permesso). Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Varie cantine e stalle. Primo Piano: Cucina con antico camino e intorno varie camere. Altre caratteristiche Utenze: Antico pozzo sulla proprietà. Linea Enel a circa 150 m. Sarebbe una buona idea di istallare un impianto di pannelli solari e /o bombola gas per il riscaldamento. Fossa biologica da istallare. Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Vendita con 2 ha, con disponibilità di estendere fino a 19 ha di terreno agricolo di cui circa 10 ha di bosco, il resto pascolo, seminativo arborato, un piccolo vigneto all'antica, e un vigneto. Bei campi in dolce collina, con ampi spazi per piscina e tante altre attività. Annessi: Vecchio magazzino di ca 30 m2. Classe Energetica: G EPI: 600,00 kwh/m2 anno