Rustico / Casale, da ristrutturare, 160 mq, Colledara

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 160

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

In Località Scaccia, Frazione del Comune di Colledara, in Provincia di Teramo - Regione Abruzzo, in zona collinare altamente panoramica ma riservata con piena privacy, zona panoramica e bene esposta a Sud â€" Est con spettacolare vista della catena montana del Gran Sasso dâ€(TM)Italia e delle colline teramane, proponiamo in vendita deliziosa casa di campagna completamente indipendente, per gran parte subito abitabile e per piccola parte -siccome in corso di ristrutturazione- con possibilità di personalizzazione delle opere di finitura. Casa indipendente disposta su due livelli della superficie complessiva di circa mq 160, composta al Piano Terra: da fondaco, cantina e ripostiglio; Piano Primo da ingresso â€" sala pranzo con predisposizione camino, retro cucina, bagno, disimpegno e due camere da letto oltre n. 2 vani da rifinire, con opere strutturali appena ultimate e possibilità di personalizzazione delle opere di finitura, con possibilità di collegamento diretto allâ€(TM)esterno con il giardino al piano terra. Annesso terreno a partire da 1.000 mq e fino a 28.000 mq - quindi quasi 3 ettari di terreno di natura agricola con uliveto (circa 30 piante) e piante da frutto: 7 piante di fico, 2 piante di ciliegio, 2 piante di noci. Vendita con possibilità di pagamento agevolato anche rateale in 3 â€" 5 anni, quindi anche con possibilità di affitto a riscatto â€" rent to buy e con congrua caparra confirmatoria di almeno € 15.000. Annessa anche piccola struttura indipendente destinata a garage o rimessa attrezzi. Presente ampia struttura destinata ed utilizzata come box cavalli e accessori per allevamento quindi con lâ€(TM)annesso terreno già delimitato e recintato per lâ€(TM)allevamento e pascolo. Possibilità di cessione di regolare n. registro di stalla per equidi rilasciato dalla USL n. 4 di Teramo. Fabbricato completamente indipendente posizionato in zona strategica, a pochi minuti dâ€(TM)auto da Teramo capoluogo, in zona collinare altamente panoramica, soleggiata e dominante la vallata del Mavone, affluente del Vomano, tra le colline di Montorio al Vomano, Tossicia e Colledara. Immobile ubicato in zona collinare in prossimità dell'uscita dell'A/24 di Colledara â€" San Gabriele, con vista spettacolare della catena del Gran Sasso d'Italia e colline Teramane, risultando quindi facilmente raggiungibili anche Roma mediante lâ€(TM)autostrada dei parchi A/24 Roma-Lâ€(TM)Aquila-Teramo e Pescara. Ben collegato e facilmente raggiungibile anche da Teramo città, essendo lâ€(TM)immobile ubicato a metà strada tra i Comuni collinari di Basciano, Cermignano, CasTel Castagna, Castelli, Isola del Gran Sasso dâ€(TM)Italia, Colledara, Tossicia, Montorio al Vomano. Ideale come casa vacanza, ma anche per B&B e/o Agriturismo, attività turistico - ricreative o turistico - ricettive e/o attività extralberghiere assoggettabili a contributi regionali a fondo perduto dal 50 al 70 %, essendo lâ€(TM)immobile ricadente allâ€(TM)interno del “cratere”. Classe Energetica: G - IPE: 330,00 kWh/mq anno.