Rustico / Casale Contrada Maresca, Ostuni

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 960

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Rif. 271 Virgilio House propone in vendita a Ostuni: Meravigliosa Villa Patronale: Posizione geografica Situata sulla costa Adriatica ad appena 12 km dal mare, si trova Tenuta degli Angeli, una maestosa proprietà posta in posizione dominante con splendido panorama della Valle D'Itria. Ci troviamo a 4 km dalla rinomata città Bianca e a 7 km da Ceglie Messapica. La location è ideale, riservata ma non isolata, molto comoda da raggiungere e a due passi dal centro più vicina posto a soli 4 km. Il mare è raggiungibile in appena 15 minuti. Ottimo il collegamento con superstrada (12 km) che permette di raggiungere rapidamente le più importanti località costiere e gli aeroporti internazionali di Bari (85 km) e di Brindisi (30 km). Descrizione dei fabbricati Abbracciata da uno splendido parco di c.a 2 ettari con uliveto e frutteto, la proprietà comprende la villa padronale, una struttura in trulli con adiacente una fantastica piscina di 10x25 metri , ed altri 2 corpi di fabbrica indipendenti per una superficie complessiva di circa 960 mq lordi. La villa padronale Disposta su due livelli principali e la mansarda sottotetto, si estende per un totale di 600 mq. lordi. Affacciato sul giardino all'italiana, , una grande sala a doppia altezza attorno alla quale ruotano gli ambienti. Il magnifico soggiorno con camino è stato realizzato nella parte più antica della villa, caratterizzata da soffitti in pietra con le originali volte a crociera. Sul lato opposto si trova la sala da pranzo , anch'essa con camino in pietra, posta vicino alla cucina di , accessoriata e completa per cucinare. Su lato nord si trova una grande sala studio con biblioteca di e la sala della musica. Il piano è completato da due bagni di servizio. Dal soggiorno, una scenografica scala accompagna al piano superiore destinato a zona notte con la suite padronale , ulteriori 4 camere da letto, con bagno privato e spogliatoio/armati e con accesso al terrazzo panoramico, ed una sesta camera , attualmente destinata a studio. Il piano sottotetto è stato anch'esso perfettamente rifinito e, seppure con altezze inferiori, rappresenta un piacevole spazio riservato, Nell'ala di sinistra è stato realizzato un'ampia sala con tavolo per 16/18 persone, un sala da gioco con angolo bar, una cucina, un bagno di servizio e la lavanderia. Stato e finiture La villa presenta finiture top e materiali di altissima qualità: i pavimenti sono realizzati con lastre di pietra, Gran parte dell'arredo, le librerie e gli armadi, sono stati realizzati artigianalmente su misura da una ditta specializzataa garanzia della massima qualità e precisione del dettaglio. Spazi esterni Un ombroso viale alberato accompagna verso fino al cospetto della villa. Attorno ad essa tutti gli spazi sono stati studiati e progettati per godere appieno della bellezza del panorama e del luogo nel rispetto del contesto naturale originale. “Ogni spazio è lâ€(TM)espressione della cultura e dei luoghi che lo hanno generato...”