Rustico / Casale Case Sparse Pian d'Ombrone, Civitella Paganico

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 750

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Il podere si trova a 6km dallâ€(TM)incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso. A 7km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse . Eâ€(TM) quindi immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione (E 78 ex s.s. 223 il cui raddoppio delle corsie è già molto avanzato, dalla statale Siena dista 32km e Castiglione della Pescaia 55km). Di proprietà dellâ€(TM)azienda ci sono 4ha di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, 25 ha seminativo e circa 32ha di bosco. Gli immobili si trovano al centro dei circa 70ha di proprietà, circondati da querce secolari. Il podere, risalente al â€~700, misura 750mq ed è un unico fabbricato suddiviso in 6 appartamenti con ingresso privato cucina e bagno e 2 camere con soppalco e servizi privati. Annesso al podere câ€(TM)è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120mq. Completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m, questâ€(TM)ultima profonda nel punto più alto 2,10m. Perfettamente restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e con finiture di pregio (travi di castagno, recuperate ove possibile, pavimenti e mezzane in cotto , anche queste in parte originali o antiche . Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche allâ€(TM)avanguardia nel rispetto anche dellâ€(TM)ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico, acqua calda sanitaria, Sonnenkraft, serbatoio GPL da 3000 litri) . Si trova in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. La posizioni e la suddivisione dellâ€(TM)immobile in più appartamenti lo rendono ideale sia per una abitazione dotata di privacy esclusiva sia come struttura ricettiva.