Rustico / Casale Caipatrignani 139, Pietralunga

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 365

Stato : Ristrutturato

In Umbria, alta valle del Tevere, a breve distanza dal centro storico di Pietralunga sorge questo magnifico casale completamente ristrutturato con materiali originali di recupero. Questo antichissimo casale rustico è stato addirittura censito ed inserito nel patrimonio architettonico della Regione Umbria. La sua parte centrale in origine era una torre, presumibilmente di epoca medioevale, alla quale furono di seguito attaccate ai lati le altre parti che ora compongono lo splendido casolare. Il casolare misura complessivamente 365 mq disposti su tre livelli, ognuno dei quali ristrutturato, e a piano terra vi è un mini appartamento indipendente. Il casale è posto al centro della proprietà di 2,7 ha che comprende anche un uliveto composto da 50 ulivi. Il casale dispone già di tre appartamenti e regolare licenza, dunque si presta perfettamente anche a chi vuole godersi la proprietà maturando sin da subito dei redditi con affitti settimanali. Ubicazione La proprietà sorge in alta valle del Tevere in posizione collinare, ben esposta al sole, con vista sulle verdi colline boscose e sulla campagna. La Città più vicina è la stessa Pietralunga distante circa 3 km,(4 minuti in auto). La strada bianca che porta alla proprietà è di circa 300 m e versa in buone condizioni. Pietralunga è un paese vivo che offre tutti i servizi ed i privilegi che si posso chiedere ad un piccolo comune, come dei supermarket, banche, bar, gelaterie, ristoranti. Pietralunga è luogo anche di svariate manifestazioni gastronomiche, la più famosa di queste è sicuramente la Mostra nazionale del Tartufo e dei prodotti tipici famosa in tutta Italia. La sua storia e la posizione strategica la rende turisticamente interessante, le cittadine limitrofe più grandi sono Città di Castello e Gubbio distanti circa 20 km.. Mentre i comuni confinanti sono, Apecchio (PU), Cagli (PU), Città di Castello (PG), Gubbio (PG), Montone (PG), Umbertide (PG). Le città e i paesi più vicini sono, (in auto), Gubbio (20 minuti), Citta di Castello (25 minuti), Umbertide (25 minuti), Apecchio (30 minuti) Montone (35 minuti), Perugia (50 minuti), Ancona (1 ora e 45 minuti) Firenze 2 ora e (15 minuti) Roma (2 ore e 30 minuti). Stato e Rifiniture Il casolare è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato al massimo la rusticità e la storia dellâ€(TM)immobile. I materiali utilizzati sono: pietra locale faccia vista per tutto lâ€(TM)esterno e gran parte degli interni, tetto con isolante termico, coppi di recupero e gronda in lastre di pietra, pavimenti in cotto antico fatto a mano e solai con imponenti travi, travetti e pianelle . Gli infissi sono di legno con vetri doppi e scuretti interni. Tutto è in ottimo ordine manutentivo. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Impiantistica a norma Lâ€(TM)impianto idrico è alimentato sia da acquedotto che da pozzo. Il pozzo è sempre stato sufficiente per soddisfare il fabbisogno della proprietà.