Rustico / Casale, buono stato, 636 mq, Campello sul Clitunno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 636

Box/Posto auto : Box

Nella campagna tra Spoleto e Trevi, proprietà composta da due casali suddivisi in 4 appartamenti indipendenti e circondati da un giardino privato di 2.300 mq. Posizione geografica In posizione baricentrica tra Spoleto e Trevi (11 km da entrambe), il Casale nellâ€(TM)antico borgo si trova in un piccolo centro abitato immerso nella campagna umbra.
La proprietà è composta da un casale principale, suddiviso in tre unità abitative indipendenti e da uno più piccolo, per una superficie totale di 636 mq oltre a 16 mq di portico, con
corte e terreno di circa 2300 mq.

Descrizione dei fabbricati
I due fabbricati, realizzati entrambi in pietra a faccia vista, si trovano a pochi metri di distanza ed hanno in comune una corte.
Il casale principale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti:
- Appartamento n.1, ai piani terra e primo con soggiorno con camino ed angolo cottura, studio, bagno e ripostiglio al piano terra, camera con bagno al primo piano;
- Appartamento n. 2 con open space al piano terra suddiviso in salotto con camino, zona lettura, angolo cottura e zona pranzo. Al piano rialzato due camere e due bagni;
- Appartamento n. 3, nel piano sottostrada, con cucina, due camere e bagno.
Sempre nel piano sottostrada troviamo unâ€(TM)ampia cantina ed una rimessa, accessibili dallâ€(TM)esterno.

Il secondo casale è composto da soggiorno, cucina e portico al piano terra, due camere e bagno al primo piano.

Stato e finiture
La proprietà si trova in buone condizioni generali.
Nella ristrutturazione sono state mantenute le caratteristiche tipiche dei casali rurali umbri, con la struttura in pietra e mattoni.
Internamente in molti ambienti troviamo soffitti in legno e pianelle, in particolare nella zona open space, nella quale le lunghe travi sono sostenute da imponenti colonne in pietra.

Spazi esterni
Lâ€(TM)accesso alla proprietà avviene dal portone principale, in legno, realizzato nel muro di cinta.
Dietro di esso si apre la corte, con ciottoli di pietra e pozzo centrale, delimitata da un lato dallâ€(TM)alto muro di cinta che delimita lâ€(TM)intera proprietà e dagli altri dai fabbricati e da due
archi che la dividono dal restante terreno, curato a giardino, con ulivi, alberi frutto ed orto.
In questa zona il muro di cinta nel versante a valle è più basso, lasciando scoprire sulla linea dâ€(TM)orizzonte la famosa valle spoletina.

Utilizzo e potenzialità
Il Casale nel borgo antico, grazie alla posizione centrale rispetto ad importanti centri storici umbri, apprezzati dal turismo nazionale ed internazionale, è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ed a Contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità offerte dalla città ed eventualmente abbinando alla residenza privata anche una piccola attività ricettiva.