Rustico / Casale, buono stato, 380 mq, Civitella Paganico

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 380

Monte antico: in un contesto magico, a dominare da un poggio con vista a 360° che spazia sulla valle del fiume ombrone e su montalcino, antico casale toscano in pietra di circa 380 mq. l'immobile e' circondato da un'oliveta biologica e igp di 480 piante certificate bio. all'esterno, ma unito al casale, si trova un antico forno e davanti un pozzo per la raccolta delle acque piovane. l'edificio e' disposto su due piani con scala interna. al piano primo appartamento da rivedere con ampio salone con cucina e camino, tre camere, un bagno ed una vivibile terrazza. i soffitti sono alti e tradizionali con travi, correnti e mezzane di cotto. al piano terra vecchie stalle di cui si puo' cambiare la loro destinazione. azienda agricola inserita nella zona di produzione vinicola del vino doc. montecucco. 14 ha di terreno - piccoli fabbricati annessi - carport per il fotovoltaico con parcheggio coperto per circa 10 auto - riscaldamento centralizzato con impianto a gpl (serbatoio interrato) - energia elettrica: l'azienza ha un impianto ftv da 20 kv a servizio del casale con contratto di "scambio sul posto" con enel e l'investimento, oltre al risparmio in bolletta, poiche' utilizza l'energia prodotta, ha una rendia finanziaria (incentivo statale gse) fino al 2030. piu' l'energia non utilizzata (eccedenza) venduta ad enel. acqua: pozzo antico per la raccolta dell'acqua piovana che serve anche il casale. possibilita' di allacciarsi alla rete pubblica (acquedotto del fiora) distanze: - 10 minuti dalla ss 223 a 4 corsie siena/grosseto (uscita casal di pari) - 30 minuti dal mare â€" parco dellâ€(TM)uccellina e parco della maremma â€" 10 minuti dalle terme di petriolo â€" 60 minuti dal monte amiata - 10 km paganico â€" 25 km grosseto â€" 40 km siena â€" 40 km montalcino â€" 100 km firenze - 170 km roma fiumicino