Rustico / Casale, buono stato, 250 mq, Cetona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Box/Posto auto : No

Posto a soli 3 Km dallâ€(TM)antico borgo medievale di Cetona, casale ristrutturato della superficie di 250 mq. su due livelli con 1 ha. di terreno di proprietà suddiviso in bel giardino ricco di piante ornamentali ed essenze aromatiche, frutteto e vigneto. Ubicazione Lâ€(TM)immobile in oggetto è ubicato nel comune di Cetona, più precisamente a circa 3 km di distanza dal centro storico immerso nel verde ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale tramite circa 300 metri mt. di strada sterrata. La proprietà è ben raggiungibile sia dallâ€(TM)Autostrada A1, dalla quale dista solo 10 Km dallâ€(TM)uscita di Chiusi Chianciano Terme, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 12 Km dalla stazione di Chiusi Chianciano Terme. San Casciano dei Bagni, borgo medievale oggi famoso in tutto il mondo per il suo centro termale Fonteverde dista soli 15 Km. Altre città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano da 30 minuti ad unâ€(TM)ora di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico dâ€(TM)Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco distanti ed assieme a Cetona costituiscono le più importanti mete turistiche ed enogastronomiche di zona. Descrizione Casale di 250 mq. su due livelli, circondato da 1 ha. di terreno di pertinenza. Molto caratteristico il giardino di fronte al soggiorno, ricco di essenze e piante ornamentali che offre un vero spettacolo di colori nella bella stagione. Il fabbricato è stato ristrutturato nei primi anni â€(TM)90 e successivamente è stato rivisto e rivisitato soprattutto internamente e nelle tinteggiature esterne. Lâ€(TM)immobile non è isolato, altri casali sono presenti e visibili nelle vicinanze. Internamente è composto da: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno e bagno al piano terra; mentre al piano primo al quale si accede sia tramite scala esterna che tramite scala interna troviamo cinque camere (di cui due con caminetto funzionante) e due bagni. Al piano sottotetto abbiamo una zona mansardata dove sono state ricavate altre due camere da letto ed un bagnetto. Esternamente il fabbricato dispone di un ampio giardino di pertinenza pianeggiante godibilissimo durante la bella stagione. Il terreno di pertinenza è adibito a frutteto e a vigneto ( 5.000 mq.) che dà come prodotto un buon Chianti. Stato e Rifiniture Il fabbricato principale presenta le facciate intonacate. Lâ€(TM)immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni â€(TM)90 e da allora è stato costantemente mantenuto con opere di ordinaria manutenzione e straordinaria manutenzione come una nuova tinteggiatura esterna. I solai interpiano sono in laterocemento tranne la zona pranzo dove il solaio presenta volticine. Nel soggiorno sono state apposte delle travi in legno per apportare un tocco di “rustico”. Il tetto è anchâ€(TM)esso in laterocemento ed è ricoperto in coppi antichi di recupero. I pavimenti sono in cotto al piano terra mentre sono in monocottura al piano primo ed al piano sottotetto