Rustico / Casale all'asta, Civitella di Romagna

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 162

Oggetto della presente vendita è la proprietà per la quota di 1/2 di civile abitazione e pertinenze agricole, quali depositi e tettoie, sita in località Voltre, comune di Civitella di Romagna, (FC), via podere Forese n.88. Lâ€(TM)edificio sorge in zona collinare in contesto agricolo a rischio frana molto elevato attorno al quale si edificano alcuni manufatti destinati a fienili connessi allâ€(TM)attività agricola. Attraverso lâ€(TM)indagine presso il comune di Civitella (FC), lâ€(TM)area risulta servita dalle opere di urbanizzazione primarie quali lâ€(TM)acquedotto e la rete elettrica, assente invece quella del gas e telefonica. Lâ€(TM)accesso è garantito da una strada non asfaltata di notevole pendenza e in stato modesto di conservazione.Trattasi di unâ€(TM)unità abitativa civile, censita dal comune di Civitella di Romagna come edificio storico, con struttura in pietra e legno, disposta su due piani, uno seminterrato e uno rialzato. Attraverso una loggia posta al piano rialzato si accede direttamente alla zona abitativa composta da un soggiorno, una cucina, un bagno e due camere da letto. Al piano seminterrato sono presenti due cantine e una tettoia, mentre da un ingresso separato si accede ad un locale deposito comunicante con altre due cantine. In adiacenza al fabbricato è presenze una legnaia con davanti unâ€(TM)ulteriore tettoia. Nella civile abitazione, tutti gli impianti elettrici, idrici, idraulici e di riscaldamento tramite radiatori sono sotto traccia. La zona dellâ€(TM)edificio destinata a civile abitazione è in discreto stato di conservazione mentre la zona seminterrata e le tettoie in mediocre. A sud del suddetto edificio, a pochi metri di distanza, si eleva un edificio a forma rettangolare destinato a fienile tamponato solo su due lati. La struttura portante è puntiforme in pali di cemento con copertura a due falde inclinate rivestite con pannelli ondulati in policarbonato. Sul lato est è presente un piccolo deposito con annessa tettoia costruito in modo precario e misto fra muratura, pannelli ondulati di lamiera e assi di legno.I beni mobili non sono oggetto della presente vendita.Immobili occupati e in uso con contratto di affitto (scadenza 31/12/2020).Immobili identificati in perizia come "Lotto Quarto".SI PRECISA CHE Ã^ IN VENDITA LA QUOTA DEL 50% DELLA QUOTA INDIVISA DELLA PROPRIETÀ, CIOÃ^ L'AGGIUDICATARIO DIVERRÀ COMPROPRIETARIO DI TALE IMMOBILE.