Rustico / Casale 700 mq, Calizzano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 700

Piano : 2

Caratteristico compendio immobiliare a destinazione agricolo-turistico-ricettiva. I terreni, che sono raggruppati in un unico corpo si estendono da una quota di 625 m fino a 1000 m. s.l.m.. La distanza dal mare è di circa 30 km, dove troviamo le rinomate località turistiche di Finale Ligure e Loano. Il terreno ha una superficie di 275000 mq, in parte a prato ed in parte a bosco. A valle la proprietà confina con un torrente. Allâ€(TM)ingresso del podere troviamo un ampio piazzale utilizzabile per oltre 100 parcheggi auto e due postazioni per camper. Il blocco del fabbricato, è composto da più unità immobiliari; la prima che corrisponde alla vecchia cascina viene utilizzata per attività turistica e di ristorazione; è posta in piano terra ed è composta di due grandi saloni, da una saletta, una cucina attrezzata. una zona bar e da vari servizi igienici. Sempre in piano terra troviamo docce, spogliatoi, sauna con lettini ed un locale lavanderia. Al piano primo sono posti tre alloggi; il primo alloggio è dotato di cucina, camera da letto e bagno; il secondo da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ed ulteriore vano mansardato; il terzo alloggio si dispone su due piani ed è composto da cucina, camera da letto e bagno. Vi è inoltre una terza struttura denominata “il Rifugio”, disposta su due piani ed interamente realizzata in legno di castagno, con travi del tetto a vista e soppalco, avente una capienza di 14 posti letto e dotata di servizio igienico. In considerazione della diversità di quota, troviamo profonde biodiversità nella natura che circonda il casale: abbiamo infatti piante di quercia, faggio ed anche castagneti con alberi da frutto secolari. All'interno della nostra 'oasi serpeggiano diversi percorsi naturalistici e didattici lungo i quali sono posti cartelli riportanti info sulla natura dei luoghi e delle piante. Tra i vari percorsi vi è pure un sentiero che porta ad un vecchio seccatoio adibito oggi a biblioteca e denominato “la casetta nel bosco”. Sono presenti altresì due piste per mtb free ride. Gli appassionati del tiro con lâ€(TM)arco possono usufruire di 24 piazzole, con 4 km di bersagli; nella proprietà sono stati predisposti altresì recinti per la sosta dei cavalli. Classe energetica G; IPE: 877,81 kWh/m²anno.