Rustico / Casale 480 mq, Montabone

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Antico casale tipico piemontese con son stupenda vista sulle colline e sulle vigne, patrimonio Unesco, e sulle alpi.A meno di un chilometro dallâ€(TM)antico borgo medioevale di Montabone, questo bellissimo e antico casale, immerso nel verde delle colline e circondato dalle vigne patrimonio dellâ€(TM)Unesco, gode di una stupenda vista sulla valle e sulle Alpi.Circa un ettaro di terra e 2.800 mq di giardino circondano le due antiche case in pietra, un incisione su un coppo in terracotta porta la data del 1698, e la dependance.Una stradina privata porta al primo edificio, 264 mq su due piani, a 50 metri e separato dal giardino si trova la seconda casa, 197 mq anchâ€(TM)essa su due piani, la dependance con il garage, circa 50 mq, si trovano interposta tra i due edifici.Primo edificio:Il primo edificio è stato ristrutturato nel 1998, è in buone condizioni e non necessita di grossi interventi di manutenzione. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra,132 mq, un ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, due bagni e la lavanderia; al primo piano,132 mq, si trovano sei camere e un bagno.Stato e finiture:Muratura perimetrale e interna portante in pietra intonacataSolai in voltine di laterizioImpianti elettrici, idraulici e di riscaldamento in buone condizioniPavimentazioni in gres porcellanato in buono statoSerramenti in legno con vetro singolo in buono statoTetto in legno e coppi in buono stato ma da coibentare Secondo edificio:Il secondo edificio, di grande fascino, ha una struttura originale che si presume risalga al 1700, non è mai stata veramente ristrutturata ma i continui interventi di manutenzione hanno preservato la struttura in buone condizioni. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra, 98.4 mq, un ampio soggiorno, la cucina abitabile, un bagno appena rifatto e una cantina; al primo piano,98,6 mq, si trovano due camere, un ampio portico e un simpatico terrazzo.Stato e finiture:Muratura perimetrale e interna portante in pietra intonacataSolai in voltine di laterizioImpianti: a parte il bagno tutti gli impianti sono da rifarePavimentazioni originali in buono statoSerramenti in legno con vetro singolo da sistemareTetto in legno e coppi in buono stato ma da coibentare Depandance:La dependance, posizionata tra i due edifici, è composta da uno spazioso garage e un monolocale con una camera, una zona cucina e un bagno. Lo stato di manutenzione è ottimo.Epoca costruzione presunta: 1990Superficie netta: mq 46Garage: mq 22,6Abitativo: mq 23,4 1camera, 1 bagnoSuperficie commerciale: mq 30Utilizzi e potenzialità La posizione strategica, la bellezza della natura con lo splendido panorama sulle vigne, il buono stato di manutenzione dellâ€(TM)immobil