Rustico 330mq divisibile in 4 unità ottimo investimento

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 330

Piano : Su più livelli

Stato : Abitabile

Immobile situato nel cuore di un borgo medioevale, Gello Biscardo, alle pendici del monte Pratomagno, immerso nelle campagne boscose toscane,15 Km da Arezzo, 60 Km da Firenze,vicinissimo al casello autostradale e con strada di percorrenza asfaltata.
Rustico storico con caratteristica torretta, molto luminoso ,articolato su tre piani:piano terra,primo piano,seminterrato, ottima vista sulla natura circostante; composto da 16 locali e da resede privato adiacente al seminterrato e coperto da un sottile strato di cemento, perchè un tempo era utilizzato come pollaio,facilmente rimovibile .Il resede,una volta sistemato e recintato, è adatto per il tempo libero esterno.
Tutto l'immobile è adatto anche a bed&breakfast o 4 appartamenti da poter sfruttare,eventualmente ,come casa vacanze. L'immobile possiede tetto, pareti esterne, pavimenti del piano terra e primo piano totalmente ristrutturati. Gli infissi del primo piano sono nuovi;gli impianti elettrici e idraulici sono da rifare;la particolarità della casa si ottiene con la sabbiatura del camino,dei soffitti e di tutto ciò che è in pietra ,facendo così riemergere l'originalità e la bellezza dell'abitazione che è antica e storica.
La parte del seminterrato è totalmente da ristrutturare e con altezza di m 3,40 e vi si può accedere anche dall'abitazione principale attraverso scala interna , nel seminterrato si possono riaprire due finestre verso la strada del paesino.
Il tutto può beneficiare di incentivi statali che vanno dal 50% al 65%.
Possibilità di acquisto,a prezzo modico,fino a 4 ettari di uliveto.
L'immobile può essere anche diviso in due unità,accatastate come civili abitazioni,con ingresso indipendente ciascuna e vendibile separatamente.
L'unità del piano terra e primo piano al costo di euro 110000 e mq220.
L'unità del seminterrato con resede al costo di euro 70000 e mq110.
Gello Biscardo è un paesino vicino a tutti i confort ma allo stesso tempo lontano da qualsiasi tipo di rumore dove si può vivere in assoluta tranquillità, godendosi il paesaggio circostante ed anche allontanandosi un pò, attraverso rilassanti passeggiate.